Budovy ovlivňují své okolí a samy jsou jím ovlivňovány. DINETT kvantitativně predikuje vzájemné působení světla, větru, zvuku a tepla, aby projekty prošly projednáním – a jde dál, k certifikacím, které zvyšují výkon budov i hodnotu nemovitostí.
V oblasti prostředí budov nevzniká většina zpoždění z technické nemožnosti, ale proto, že se potřebná posouzení zahajují příliš pozdě. Reagovat až poté, co komise vznese připomínky, spouští řetězec změn návrhu a opakovaných posouzení.
Již v nejranější fázi plánování DINETT najednou identifikuje všechna projednání, hodnocení a certifikace, které daný pozemek a účel užívání vyžadují, a nejprve předá cestovní mapu sestavenou zpětně od termínu každého podání. Naším prvním úkolem je ujasnit, která posouzení leží na kritické cestě (Critical Path) povolovacího řízení.
Jednotlivá posouzení jsou navíc provázaná. Umístění budov kvůli oslunění může zhoršit větrné prostředí, větší okna zlepší denní osvětlení, ale sníží energetickou účinnost. DINETT optimalizuje tyto kompromisy současně v rámci jednoho týmu.
Kompetence členíme podle místa v povolovacím procesu. Projednání, predikce výkonu a certifikace se liší formou požadovaných výstupů i váhou odpovědnosti.
Předkládáme položky požadované místními stavebními komisemi a projednáním krajinného rázu a vzdělávacího prostředí, podložené kvantitativními doklady. Cílem této fáze je také předejít stížnostem obyvatel a sporům.
Podle kritérií místních stavebních komisí hodnotíme souhrnné vlivy budovy na prostředí – oslunění, hluk, proudění vzduchu, světelné znečištění a další – a zpracováváme podklady pro projednání. Místo samostatné přípravy jednotlivých položek odvozujeme všechny výsledky z jednoho 3D modelu, aby byly vzájemně konzistentní.
Projednání vlivů · Místní povolování · Integrované řešení
Provádíme 3D analýzu panoramatu, hodnocení pohledových os, plánování nočního osvětlení a simulace pro projednání.
Panorama · Pohledové osy · Noční obraz
U novostaveb v blízkosti škol hodnotíme oslunění, hluk a vibrace, kvalitu ovzduší a bezpečnost v ochranném pásmu vzdělávacího prostředí.
Ochranné pásmo vzdělávacího prostředí · Výstavba u škol
Měříme souvislou a celkovou dobu oslunění v den zimního slunovratu a analyzujeme rozsah stínů. Předkládáme zprávy, které předcházejí sporům o oslunění.
Zimní slunovrat · Souvislé oslunění · Rozsah stínů
Simulujeme oslnění způsobené světlem odraženým od skleněných fasád a skutečný dopad diagnostikujeme měřením osvětlenosti a jasu v reálném čase. Souběžné předložení predikce a měření vytváří podklad pro vyřizování stížností.
Odražené světlo · Oslnění · Osvětlenost · Jas
Pomocí 3D modelů simulujeme a vyhodnocujeme zakrytí výhledů, míru zachování výhledu a dopady na soukromí v oblastech sousedících s bydlením.
Míra zachování výhledu · Zakrytí výhledu · Soukromí
Problémy, které by se jinak projevily až po dokončení, odhalujeme již ve výkresech. Počítáme chování větru, světla, tepla a zvuku, upravujeme uspořádání a detaily a v případě potřeby tentýž tým provede i nápravná opatření.
Zajišťujeme návrh snížení hluku ze staveb, dopravy a VZT, nedestruktivní měření vibrací, protihlukové a antivibrační stavby a integrovaný návrh stavební akustiky. Protože predikce → návrh → realizace → měření po realizaci tvoří jeden plynulý proces, tentýž tým odpovídá za ověření skutečného účinku opatření.
Predikce · Návrh · Realizace · Ověření
Stanovujeme zatížení větrem indukovaným budovami, simulujeme větrný komfort chodců a výsledky validujeme zkouškami fyzických zmenšených modelů v aerodynamickém tunelu.
Vítr kolem budov · Součinitele tlaku · Komfort chodců
Pomocí CFD analyzujeme ventilační koridory zlepšující provětrávání areálu i rozložení proudění vzduchu VZT v interiéru.
Ventilační koridory · Účinnost větrání · Proudění VZT
Stanovujeme množství slunečního světla pronikajícího do interiéru a činitel denní osvětlenosti (Daylight Factor) a optimalizujeme architektonické a přirozené osvětlení.
Činitel denní osvětlenosti · Rozložení osvětlenosti · Certifikační ukazatele
Analyzujeme tepelné mosty (Thermal Bridge) v místech přerušení izolace a diagnostikujeme odolnost kritických míst proti kondenzaci. Odhalujeme problémy detailů, které samotné zesílení izolace nevyřeší.
Tepelné mosty · Kondenzace · Zlepšení detailů
Hodnotíme efekt městského tepelného ostrova a simulujeme přínosy městských lesních ventilačních koridorů, zelených střech a propustných povrchů.
Zmírnění tepelného ostrova · Lesní ventilační koridory · Venkovní tepelná pohoda
Navrhujeme opatření proti tlakovým rozdílům a poruchám zavírání dveří výtahů způsobeným komínovým efektem (Stack Effect) ve výškových budovách.
Výškové budovy · Tlakový rozdíl · Poruchy zavírání dveří
Rozlišujeme povinné a volitelné certifikace a předem stanovujeme dosažitelné hodnocení i rozsah změn návrhu, které vyžaduje. Nejvíce nákladů ušetří postup, kdy se nejprve stanoví cílové hodnocení a od něj se postupuje zpětně.
Energetickou náročnost diagnostikujeme simulací kombinující izolaci obálky, podíl obnovitelných zdrojů a výpočty zatížení a zpracováváme dokumenty pro povolovací řízení. Protože náklady na získání stejného počtu bodů se mezi položkami výrazně liší, navrhujeme zlepšení v pořadí podle nákladové efektivity.
Výpočet zatížení · Výkon obálky · Povolování
Povinné a doporučené ekologické certifikace třídíme podle hrubé podlahové plochy a účelu užívání a sestavujeme cestovní mapu plnění předpisů zpětně od termínů podání.
Certifikační pokyny · Plnění předpisů · Zpětné plánování
Poskytujeme poradenství k dosažení hodnocení zelených budov prostřednictvím hodnocení environmentálního výkonu v oblastech využití území, oběhu zdrojů, ekologie a dalších.
G-SEED · Ekologické hodnocení
Posuzujeme a zpracováváme míru úspor energie a hodnocení ekologických vlastností, které jsou povinné pro schválení záměru bytové výstavby.
Bytové domy · Schválení záměru · Míra úspor energie
Ověřujeme komfort vnitřního obytného prostředí prostřednictvím zlepšení kvality vnitřního ovzduší, materiálů s nízkou dráždivostí a splnění norem pro účinnost větrání.
Kvalita vnitřního ovzduší · Ekologické materiály · Větrání
Programem pro výpočet potřeby primární energie ECO2 přesně posuzujeme soulad s přípustnými limity a stanovujeme roční spotřebu na jednotku podlahové plochy pro kanceláře, ubytovací zařízení a bytové domy.
ECO2 · Potřeba primární energie · Spotřeba na jednotku plochy
Poskytujeme poradenství k dosažení tříd (1+++ až 7) podle úspor energie a podporujeme celý proces od předběžné po konečnou certifikaci.
Předběžná · Konečná certifikace · Hodnocení
Posuzujeme EPI (ukazatel energetické náročnosti), povinnou součást žádosti o stavební povolení, stanovujeme optimální bodové hodnocení a podporujeme jeho zpracování.
Bodování EPI · Povinné pro stavební povolení
Poskytujeme poradenství k certifikaci bezbariérovosti (Barrier Free), která zlepšuje pohyb a přístup pro děti, seniory, osoby se zdravotním postižením, těhotné ženy a další.
Certifikace BF · Osoby s omezenou pohyblivostí · Povolování
Hodnotíme funkčnost chytrých budov v oblasti automatizace budov (BA), ICT a systémové integrace a získáváme příslušné hodnocení.
Chytrá budova · BA · ICT
Certifikaci prevence kriminality získáváme uspořádáním areálu, které posiluje přirozený dohled a teritorialitu a minimalizuje skrytá místa.
CPTED · Přirozený dohled · Minimalizace skrytých míst
Posuzujeme návrhy budov přátelských k ženám se zvýšenou bezpečností parkovišť, zařízeními péče a pohodlím uživatelů.
Přátelské k ženám · Bezpečnost parkování · Vybavenost
Stanovujeme teplotní faktor (TDR) ve spojích oken a stěn v bytových domech a ověřujeme splnění zákonných norem odolnosti proti kondenzaci.
Výpočet TDR · Kondenzace v bytových domech · Zákonné normy
Hodnocení certifikace udržitelných dlouhověkých bytových domů získáváme posouzením trvanlivosti, variability a snadnosti oprav.
Trvanlivost · Variabilita · Snadnost oprav
V oblasti prostředí budov rozhoduje pořadí. To, které posouzení přijde na řadu jako první, určuje, jak velké změny návrhu budou nutné.
| Typ objektu | Typické úlohy |
|---|---|
| Bytové domy · Obytné soubory | Projednání oslunění a výhledů, ventilační koridory, hodnocení ekologických bytových staveb, odolnost proti kondenzaci |
| Výškové budovy · Smíšená zástavba | Větrné prostředí a zkoušky v aerodynamickém tunelu, komínový efekt, projednání krajinného rázu, světelné znečištění |
| Kanceláře · Komerční objekty | Třída energetické účinnosti, EPI, oslnění od lehkých obvodových plášťů, tepelné prostředí interiéru |
| Veřejné budovy | G-SEED, certifikace BF, inteligentní budovy, dlouhověké bydlení |
| Školy · Zdravotnická zařízení | Hodnocení vzdělávacího prostředí, kvalita vnitřního ovzduší, stavební akustika, CPTED |
| Urbanismus · Plánování areálů | Zmírnění tepelného ostrova, městské lesní ventilační koridory, simulace krajinného rázu |
| Průmyslové · logistické objekty | Návrh snížení hluku, protihlukové stavby, optimalizace proudění VZT |
Zkoušky v aerodynamickém tunelu a měření osvětlenosti, jasu a hluku na místě provádí bez externích dodavatelů přímo náš interní tým zkoušek · inspekcí · měření, takže podmínky analýz a měření se shodují. U projektů, které vyžadují i zákonné posouzení vlivů na životní prostředí, se zapojuje náš tým environmentálního inženýrství.
Praktický dopad revizí na rozhodování v raných fázích návrhu.
Jak vzniká kondenzace – pohledem teplotního faktoru (TDR) v tepelných mostech.
Podklady pro praxi včetně kontrolního seznamu pro projednání.
Sdělte nám jen polohu pozemku, účel užívání a velikost a my Vám bezplatně zašleme příslušné položky a cestovní mapu harmonogramu.