Les bâtiments influencent leur environnement et en subissent l’influence. DINETT prévoit quantitativement les interactions de la lumière, du vent, du son et de la chaleur pour faire aboutir les examens — et va plus loin, jusqu’aux certifications qui augmentent la performance et la valeur patrimoniale du bâtiment.
Dans le domaine de l’environnement du bâtiment, la plupart des retards ne tiennent pas à une impossibilité technique, mais au fait de lancer trop tard les études requises. Réagir seulement après les remarques de la commission d’examen entraîne une cascade de modifications de conception et de nouveaux examens.
Dès les premières phases, DINETT identifie en une seule fois tous les examens, évaluations et certifications qu’exigent le site et l’usage, et remet d’abord une feuille de route établie à rebours à partir de chaque échéance de dépôt. Notre première mission est de préciser quelles études se trouvent sur le chemin critique de l’autorisation.
Les points d’examen sont en outre interdépendants. Implanter les bâtiments pour l’ensoleillement peut dégrader l’environnement éolien ; agrandir les fenêtres améliore l’éclairage naturel mais réduit la performance énergétique. DINETT optimise simultanément ces arbitrages au sein d’une même équipe.
Nous regroupons nos compétences selon leur place dans la procédure d’autorisation. Réponse aux examens, prévision des performances et obtention des certifications diffèrent par la forme des livrables exigés et le poids de la responsabilité.
Nous déposons les éléments exigés par les commissions locales d’urbanisme et par les examens paysagers et d’environnement éducatif, étayés par des justifications quantitatives. Prévenir en amont les plaintes des riverains et les litiges est aussi un objectif de cette étape.
Nous évaluons les impacts environnementaux globaux du bâtiment — ensoleillement, bruit, flux d’air, pollution lumineuse, etc. — au regard des critères des commissions locales et rédigeons le rapport de réponse. Plutôt que de préparer chaque point séparément, nous tirons tous les résultats d’un même modèle 3D pour garantir leur cohérence.
Examen environnemental · Autorisations locales · Réponse intégrée
Nous réalisons l’analyse 3D de la silhouette urbaine, l’évaluation des perspectives, le plan de paysage nocturne et les simulations de réponse aux examens.
Silhouette urbaine · Perspectives · Paysage nocturne
Pour les constructions neuves à proximité d’écoles, nous évaluons l’ensoleillement, le bruit et les vibrations, la qualité de l’air et la sécurité dans la zone de protection de l’environnement éducatif.
Zone de protection de l’environnement éducatif · Projets à proximité d’écoles
Nous mesurons les durées d’ensoleillement continue et totale au solstice d’hiver et analysons l’emprise des ombres, puis remettons des rapports qui préviennent les litiges sur le droit à l’ensoleillement.
Référence solstice d’hiver · Ensoleillement continu · Emprise des ombres
Nous simulons l’éblouissement causé par la lumière réfléchie par les façades vitrées et diagnostiquons l’impact réel par des mesures d’éclairement et de luminance en temps réel. Présenter prévisions et mesures ensemble constitue une base solide pour répondre aux plaintes.
Lumière réfléchie · Éblouissement · Éclairement · Luminance
À l’aide de modèles 3D, nous simulons et documentons l’obstruction des vues, le taux de vue préservée et l’atteinte à la vie privée pour les zones voisines de logements.
Taux de vue préservée · Obstruction des vues · Vie privée
Nous repérons sur les plans les problèmes qui apparaîtraient sinon après la livraison. Nous calculons le comportement du vent, de la lumière, de la chaleur et du son pour ajuster implantation et détails, et si nécessaire la même équipe réalise les travaux de réduction.
Nous assurons la conception de la réduction du bruit de chantier, routier et des installations CVC, la mesure non destructive des vibrations, les travaux d’insonorisation et d’isolation vibratoire, et la conception intégrée en acoustique architecturale. Prévision → conception → travaux → mesures a posteriori formant un flux continu, la même équipe répond de la vérification de l’effet réel des mesures.
Prévision · Conception · Travaux · Vérification
Nous calculons les charges dues aux vents induits par les bâtiments, simulons le confort au vent des piétons et validons les résultats par des essais en soufflerie sur maquettes physiques.
Vents induits · Coefficients de pression · Confort des piétons
Par CFD, nous analysons les couloirs de vent qui améliorent la ventilation d’un ensemble bâti, ainsi que la distribution des flux d’air CVC intérieurs.
Couloirs de vent · Performance de ventilation · Flux d’air CVC
Nous calculons les apports de lumière naturelle à l’intérieur et le facteur de lumière du jour (Daylight Factor) afin d’optimiser l’éclairage architectural et naturel.
Facteur de lumière du jour · Répartition de l’éclairement · Critères de certification
Nous analysons les ponts thermiques (Thermal Bridge) aux ruptures d’isolation et diagnostiquons la résistance à la condensation des zones vulnérables, en identifiant les problèmes de détail qu’un isolant plus épais ne suffit pas à résoudre.
Ponts thermiques · Condensation · Amélioration des détails
Nous évaluons l’îlot de chaleur urbain et simulons les effets de réduction des plans de forêts-couloirs de vent urbains, des toitures végétalisées et des revêtements perméables.
Réduction de l’îlot de chaleur · Forêts-couloirs de vent · Confort thermique extérieur
Nous concevons des mesures contre les écarts de pression et les défauts de fermeture des portes d’ascenseur causés par l’effet cheminée (Stack Effect) dans les tours de très grande hauteur.
Très grande hauteur · Écarts de pression · Défauts de fermeture des portes
Nous distinguons certifications obligatoires et facultatives et calculons à l’avance le niveau atteignable et l’ampleur des modifications de conception qu’il implique. Fixer d’abord le niveau visé puis raisonner à rebours est ce qui réduit le plus le coût du projet.
Nous diagnostiquons la performance énergétique par une simulation combinant isolation de l’enveloppe, part d’énergies renouvelables et calcul des charges, et établissons les documents d’autorisation. Le coût d’un même gain de points variant fortement selon les postes, nous proposons les améliorations par ordre de rapport coût-efficacité.
Calcul des charges · Performance de l’enveloppe · Autorisations
Nous classons les certifications environnementales obligatoires et recommandées selon la surface de plancher et l’usage, et établissons une feuille de route réglementaire calée à rebours sur les échéances de dépôt.
Référentiels de certification · Conformité réglementaire · Planning à rebours
Nous accompagnons l’obtention d’un niveau de certification bâtiment vert grâce à l’évaluation des performances environnementales : usage du sol, recyclage des ressources, écologie, etc.
G-SEED · Obtention du label vert
Nous vérifions et établissons le taux d’économie d’énergie et l’évaluation des performances environnementales exigés pour l’approbation des projets de logements collectifs.
Logements collectifs · Approbation du projet · Taux d’économie d’énergie
Nous vérifions le confort intérieur des logements par l’amélioration de la qualité de l’air intérieur, l’emploi de matériaux peu irritants et le respect des critères de performance de ventilation.
Qualité de l’air intérieur · Matériaux écologiques · Ventilation
Avec le logiciel ECO2 de calcul des besoins en énergie primaire, nous vérifions précisément le respect des seuils admissibles et calculons la consommation annuelle par unité de surface des bureaux, hôtels et logements collectifs.
ECO2 · Besoins en énergie primaire · Consommation par unité de surface
Nous accompagnons l’obtention d’un classement (de 1+++ à la classe 7) selon le taux d’économie d’énergie, de la certification préliminaire à la certification définitive.
Certification préliminaire · définitive · Obtention du classement
Nous vérifions l’EPI (indice de performance énergétique), pièce obligatoire du permis de construire, calculons le score optimal et accompagnons sa rédaction.
Calcul du score EPI · Obligatoire pour le permis de construire
Nous accompagnons la certification Barrier Free, qui améliore les déplacements et l’accessibilité des enfants, des personnes âgées, des personnes handicapées, des femmes enceintes, etc.
Certification BF · Usagers à mobilité réduite · Autorisations
Nous évaluons les fonctionnalités du bâtiment intelligent — gestion technique (BA), technologies de l’information et intégration des systèmes — et obtenons le classement.
Bâtiment intelligent · BA · TIC
Nous obtenons la certification de prévention de la criminalité grâce à un plan masse qui renforce la surveillance naturelle et la territorialité et réduit les angles morts.
CPTED · Surveillance naturelle · Réduction des angles morts
Nous examinons des conceptions adaptées aux femmes, renforçant la sécurité des parkings, les espaces de garde et le confort d’usage.
Adapté aux femmes · Sécurité des parkings · Équipements
Nous calculons le taux d’abaissement de température (TDR) aux jonctions menuiseries-murs des logements collectifs et vérifions le respect des critères réglementaires de résistance à la condensation.
Calcul du TDR · Condensation en logement collectif · Critères réglementaires
Nous obtenons la certification de logement collectif durable à longue durée de vie grâce à l’évaluation de la durabilité, de l’adaptabilité et de la facilité de réparation.
Durabilité · Adaptabilité · Facilité de réparation
En environnement du bâtiment, tout est question d’ordre. L’étude menée en premier détermine l’ampleur des modifications de conception.
| Type d’ouvrage | Missions types |
|---|---|
| Logements collectifs · Ensembles résidentiels | Examens d’ensoleillement et de vues, couloirs de vent, évaluation des logements écologiques, résistance à la condensation |
| Très grande hauteur · Projets mixtes | Environnement éolien et essais en soufflerie, effet cheminée, examen paysager, pollution lumineuse |
| Bureaux · Commerces | Classement d’efficacité énergétique, EPI, éblouissement des murs-rideaux, environnement thermique intérieur |
| Bâtiments publics | G-SEED, certification BF, bâtiment intelligent, logement à longue durée de vie |
| Écoles · Établissements de santé | Évaluation de l’environnement éducatif, qualité de l’air intérieur, acoustique architecturale, CPTED |
| Urbanisme · Aménagement | Réduction de l’îlot de chaleur, forêts-couloirs de vent urbains, simulation paysagère |
| Sites industriels · Logistiques | Conception de la réduction du bruit, travaux d’insonorisation, optimisation des flux d’air CVC |
Les essais en soufflerie et les mesures sur site d’éclairement, de luminance et de bruit sont réalisés directement, sans sous-traitance, par notre équipe Essais · Inspection · Mesures interne, afin que les conditions d’analyse et de mesure concordent. Pour les projets soumis aussi à une étude d’impact environnemental réglementaire, notre équipe Ingénierie environnementale intervient conjointement.
L’impact concret des révisions sur les décisions en début de conception.
Le mécanisme de la condensation, vu sous l’angle du taux d’abaissement de température (TDR) aux ponts thermiques.
Une ressource pour praticiens, incluant une liste de contrôle pour les examens.
Indiquez-nous simplement la localisation, l’usage et la taille du projet : nous vous renverrons gratuitement les points applicables et une feuille de route du calendrier.