Gebäude beeinflussen ihre Umgebung und werden ihrerseits von ihr beeinflusst. DINETT prognostiziert das Zusammenspiel von Licht, Wind, Schall und Wärme quantitativ, um Projekte durch die Prüfverfahren zu führen — und geht weiter, bis zu Zertifizierungen, die Gebäudeleistung und Immobilienwert steigern.
In der Bauphysik entstehen die meisten Projektverzögerungen nicht durch technische Unmöglichkeit, sondern dadurch, dass erforderliche Prüfungen zu spät begonnen werden. Wer erst reagiert, wenn das Prüfgremium Mängel feststellt, löst eine Kette von Planungsänderungen und erneuten Prüfungen aus.
Bereits in der frühesten Planungsphase ermittelt DINETT alle Prüf-, Bewertungs- und Zertifizierungspunkte, die Standort und Nutzung erfordern, auf einmal und liefert zuerst eine Roadmap, rückwärts geplant ab jeder Einreichungsfrist. Unsere erste Aufgabe ist es, klarzustellen, welche Prüfungen auf dem kritischen Pfad der Genehmigung liegen.
Auch die Prüfpunkte hängen zusammen. Eine Gebäudeanordnung zur Sicherung der Besonnung kann den Windkomfort verschlechtern; größere Fenster verbessern die Tageslichtversorgung, senken aber die Energieeffizienz. DINETT optimiert diese Zielkonflikte gleichzeitig in einem Team.
Wir gliedern unsere Kompetenzen nach ihrer Stellung im Genehmigungsprozess. Prüfungsbegleitung, Leistungsprognose und Zertifizierung unterscheiden sich in der Form der geforderten Ergebnisse und im Gewicht der Verantwortung.
Wir reichen die von lokalen Baukommissionen sowie bei Stadtbild- und Bildungsumfeldprüfungen geforderten Punkte mit quantitativen Nachweisen ein. Auch die Vermeidung von Anwohnerbeschwerden und Streitigkeiten im Vorfeld ist Ziel dieser Phase.
Wir bewerten kombinierte bauphysikalische Auswirkungen — Besonnung, Lärm, Luftströmung, Lichtverschmutzung u. a. — nach den Kriterien der lokalen Baukommission und erstellen den Antwortbericht. Statt jeden Punkt einzeln zu bearbeiten, leiten wir alle Ergebnisse aus einem einzigen 3D-Modell ab, damit sie konsistent bleiben.
Umweltprüfung · Lokale Genehmigung · Integrierte Begleitung
Wir führen 3D-Silhouettenanalysen, Bewertungen von Sichtachsen, Nachtstadtbildplanungen und Simulationen zur Prüfungsbegleitung durch.
Silhouette · Sichtachsen · Nachtstadtbild
Bei Neubauten in Schulnähe bewerten wir Besonnung, Lärm und Erschütterungen, Luftqualität und Sicherheit innerhalb der Schutzzone für das Bildungsumfeld.
Schutzzone Bildungsumfeld · Bauvorhaben in Schulnähe
Wir ermitteln die zusammenhängende und gesamte Besonnungsdauer zur Wintersonnenwende, analysieren Schattenbereiche und reichen Berichte ein, die Streitigkeiten über Besonnungsrechte vorbeugen.
Basis Wintersonnenwende · Zusammenhängende Besonnung · Schattenbereich
Wir simulieren die Blendung durch an Glasfassaden reflektiertes Licht und diagnostizieren die tatsächliche Wirkung durch Echtzeitmessungen von Beleuchtungsstärke und Leuchtdichte. Die Gegenüberstellung von Prognose und Messung schafft die Nachweisgrundlage für die Bearbeitung von Beschwerden.
Reflexionslicht · Blendung · Beleuchtungsstärke · Leuchtdichte
Mithilfe von 3D-Modellen simulieren und dokumentieren wir Sichtbehinderungen, Aussichtserhaltungsgrad und Einsichtnahme für an Wohnbebauung angrenzende Bereiche.
Aussichtserhaltungsgrad · Sichtbehinderung · Privatsphäre
Wir finden in den Plänen die Probleme, die sonst erst nach Fertigstellung auftreten würden. Wir berechnen das Verhalten von Wind, Licht, Wärme und Schall, um Anordnung und Details anzupassen, und führen bei Bedarf die Minderungsmaßnahmen mit demselben Team aus.
Wir bieten Minderungsplanung für Bau-, Straßen- und HLK-Lärm, zerstörungsfreie Schwingungsmessung, Schallschutz- und Schwingungsisolierungsarbeiten sowie integrierte raumakustische Planung. Da Prognose → Planung → Ausführung → Messung nach der Ausführung einen durchgängigen Ablauf bilden, verantwortet dasselbe Team den Nachweis der tatsächlichen Wirkung.
Prognose · Planung · Ausführung · Nachweis
Wir berechnen gebäudeinduzierte Windlasten, simulieren den Windkomfort für Fußgänger und validieren die Ergebnisse mit Windkanalversuchen an physischen Maßstabsmodellen.
Gebäudewind · Druckbeiwerte · Fußgängerkomfort
Mittels CFD analysieren wir Windschneisen, die die Durchlüftung eines Quartiers verbessern, sowie die HLK-Luftverteilung im Innenraum.
Windschneisen · Lüftungsleistung · HLK-Luftströmung
Wir berechnen den Sonnenlichteinfall im Innenraum und den Tageslichtquotienten, um Architektur- und natürliche Belichtung zu optimieren.
Tageslichtquotient · Beleuchtungsstärkeverteilung · Zertifizierungskennwerte
Wir analysieren Wärmebrücken an Unterbrechungen der Dämmung und diagnostizieren die Tauwassersicherheit gefährdeter Bereiche — so erkennen wir Detailprobleme, die sich mit dickerer Dämmung allein nicht lösen lassen.
Wärmebrücken · Kondensation · Detailverbesserung
Wir bewerten städtische Wärmeinseleffekte und simulieren den Minderungsnutzen von Windschneisenwäldern, Gründächern und wasserdurchlässigen Belägen.
Wärmeinselminderung · Windschneisenwälder · Thermischer Außenkomfort
Wir planen Gegenmaßnahmen gegen Druckdifferenzen und Schließstörungen von Aufzugstüren infolge des Kamineffekts in Superhochhäusern.
Superhochhaus · Druckdifferenz · Behebung von Türschließstörungen
Wir unterscheiden verpflichtende von freiwilligen Zertifizierungen und berechnen vorab die erreichbare Klasse und den dafür nötigen Umfang an Planungsänderungen. Die Zielklasse zuerst festzulegen und rückwärts zu planen, spart die meisten Projektkosten.
Wir diagnostizieren die Energieeffizienz durch Simulation unter Kombination von Hüllflächendämmung, Anteil erneuerbarer Energien und Lastberechnungen und erstellen Genehmigungsunterlagen. Da die Kosten für dieselben Punkte je nach Kriterium stark variieren, schlagen wir Verbesserungen nach Kosteneffizienz geordnet vor.
Lastberechnung · Hüllflächenleistung · Genehmigung
Wir ordnen verpflichtende und empfohlene Green-Building-Zertifizierungen nach Bruttogeschossfläche und Nutzung und erstellen eine Roadmap zur Einhaltung der Vorschriften, rückwärts geplant ab den Einreichungsfristen.
Zertifizierungsleitfaden · Regelkonformität · Rückwärtsplanung
Wir beraten zur Erreichung von Green-Building-Klassen durch Umweltleistungsbewertungen u. a. zu Flächennutzung, Ressourcenkreislauf und Ökologie.
G-SEED · Green-Building-Klasse
Wir prüfen und erstellen die für die Projektgenehmigung von Wohnanlagen erforderlichen Nachweise zu Energieeinsparquote und Umweltleistung.
Wohnanlagen · Projektgenehmigung · Energieeinsparquote
Wir weisen die Wohnbehaglichkeit im Innenraum durch verbesserte Raumluftqualität, emissionsarme Materialien und Einhaltung der Lüftungsstandards nach.
Raumluftqualität · Umweltfreundliche Materialien · Lüftung
Mit dem Programm ECO2 zum Primärenergiebedarf bewerten wir präzise die Einhaltung der zulässigen Grenzwerte und berechnen den jährlichen Verbrauch je Flächeneinheit für Büros, Hotels und Wohnanlagen.
ECO2 · Primärenergiebedarf · Verbrauch je Flächeneinheit
Wir beraten zur Erreichung der Klassen (1+++ bis Klasse 7) auf Basis der Energieeinsparung und begleiten den Prozess von der Vorab- bis zur Endzertifizierung.
Vorab- · Endzertifizierung · Klasse
Wir prüfen den EPI (Energy Performance Index), eine Pflichtunterlage für den Bauantrag, berechnen die optimale Punktzahl und unterstützen die Erstellung.
EPI-Bewertung · Pflicht für den Bauantrag
Wir beraten zur Barrierefreiheits-Zertifizierung, die Mobilität und Zugang für Kinder, ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen, Schwangere und weitere Nutzer verbessert.
BF-Zertifizierung · Mobilitätseingeschränkte Nutzer · Genehmigung
Wir bewerten die Smart-Building-Funktionalität in Gebäudeautomation (BA), IKT und Systemintegration und erwirken die Klassifizierung.
Smart Building · BA · IKT
Wir erwirken die Zertifizierung zur Kriminalprävention durch Lagepläne, die natürliche Überwachung und Territorialität stärken und tote Winkel minimieren.
CPTED · Natürliche Überwachung · Minimierung toter Winkel
Wir prüfen frauenfreundliche Gebäudeplanungen mit erhöhter Parkplatzsicherheit, Betreuungseinrichtungen und Nutzerkomfort.
Frauenfreundlich · Parkplatzsicherheit · Ausstattung
Wir berechnen das Temperaturdifferenzverhältnis (TDR) an Fenster- und Wandanschlüssen in Wohnanlagen und prüfen die Einhaltung der gesetzlichen Standards zur Tauwassersicherheit.
TDR-Berechnung · Kondensation in Wohnanlagen · Gesetzliche Standards
Wir erwirken Zertifizierungsklassen für nachhaltige, langlebige Wohnanlagen durch Bewertung von Dauerhaftigkeit, Anpassungsfähigkeit und Instandsetzungsfreundlichkeit.
Dauerhaftigkeit · Anpassungsfähigkeit · Instandsetzungsfreundlichkeit
In der Bauphysik ist die Reihenfolge entscheidend. Welche Prüfung zuerst erfolgt, bestimmt, wie stark sich der Entwurf ändern muss.
| Anlagentyp | Typische Aufgaben |
|---|---|
| Wohnanlagen · Wohnquartiere | Besonnungs- und Aussichtsprüfungen, Windschneisen, Bewertung umweltfreundlicher Wohnbauten, Tauwassersicherheit |
| Superhochhaus · Mischnutzungsentwicklung | Windkomfort und Windkanalversuche, Kamineffekt, Stadtbildprüfung, Lichtverschmutzung |
| Büro · Gewerbe | Energieeffizienzklasse, EPI, Blendung durch Vorhangfassaden, thermisches Raumklima |
| Öffentliche Gebäude | G-SEED, BF-Zertifizierung, intelligente Gebäude, langlebige Wohnbauten |
| Schulen · Gesundheitseinrichtungen | Bildungsumfeldbewertung, Raumluftqualität, Raumakustik, CPTED |
| Stadt- · Standortplanung | Wärmeinselminderung, städtische Windschneisenwälder, Stadtbildsimulation |
| Industrie- · Logistikanlagen | Schallschutzplanung, Schallschutzarbeiten, Optimierung der HLK-Luftströmung |
Windkanalversuche sowie Messungen von Beleuchtungsstärke, Leuchtdichte und Lärm vor Ort führt unser internes Team Prüfung · Inspektion · Messung selbst durch — ohne Fremdvergabe, sodass Analyse- und Messbedingungen übereinstimmen. Bei Projekten, die zusätzlich eine gesetzliche Umweltverträglichkeitsprüfung erfordern, wirkt unser Team Umwelttechnik mit.
Die praktischen Auswirkungen der Änderungen auf frühe Planungsentscheidungen.
Wie Kondensation entsteht — betrachtet anhand des Temperaturdifferenzverhältnisses (TDR) an Wärmebrücken.
Eine Arbeitshilfe für die Praxis, einschließlich einer Checkliste zur Prüfungsbegleitung.
Nennen Sie uns einfach Standort, Nutzung und Größe, und wir senden Ihnen kostenlos die anzuwendenden Punkte und eine Zeitplan-Roadmap.