Bangunan mempengaruhi persekitarannya dan turut dipengaruhi olehnya. DINETT meramal secara kuantitatif interaksi cahaya, angin, bunyi dan haba untuk membawa projek melepasi semakan — dan melangkah lebih jauh, kepada pensijilan yang meningkatkan prestasi dan nilai aset bangunan.
Dalam kerja persekitaran bangunan, kebanyakan kelewatan projek berpunca bukan daripada ketidakmungkinan teknikal tetapi daripada memulakan semakan yang diperlukan terlalu lewat. Bertindak hanya selepas lembaga semakan membangkitkan isu akan mencetuskan rantaian perubahan reka bentuk dan semakan semula.
Pada peringkat perancangan paling awal, DINETT mengenal pasti setiap item semakan, penilaian dan pensijilan yang diperlukan oleh tapak dan kegunaannya, sekali gus, dan terlebih dahulu menyerahkan peta hala tuju yang dikira songsang daripada setiap tarikh akhir penyerahan. Tugas pertama kami ialah menjelaskan semakan mana yang berada pada laluan kritikal (Critical Path) permit.
Item semakan juga saling berkait. Meletakkan bangunan untuk memperoleh cahaya matahari boleh memburukkan persekitaran angin; membesarkan tingkap meningkatkan pencahayaan semula jadi tetapi menurunkan prestasi tenaga. DINETT mengoptimumkan pertukaran ini secara serentak dalam satu pasukan.
Kami mengelompokkan keupayaan kami mengikut kedudukannya dalam proses permit. Maklum balas semakan, ramalan prestasi dan pensijilan berbeza dari segi bentuk hasil serahan yang diperlukan dan beratnya tanggungjawab.
Kami menyerahkan item yang dikehendaki oleh jawatankuasa bangunan tempatan serta semakan landskap dan persekitaran pendidikan, disokong bukti kuantitatif. Mencegah aduan dan pertikaian penduduk lebih awal juga merupakan matlamat peringkat ini.
Kami menilai gabungan kesan persekitaran bangunan — cahaya matahari, bunyi bising, aliran udara, pencemaran cahaya dan lain-lain — berdasarkan kriteria jawatankuasa bangunan tempatan dan menyediakan laporan maklum balas. Daripada menyediakan setiap item secara berasingan, kami menerbitkan semua hasil daripada satu model 3D supaya hasilnya konsisten.
Semakan alam sekitar · Permit tempatan · Maklum balas bersepadu
Kami melaksanakan analisis garis langit 3D, penilaian koridor pandangan, perancangan landskap waktu malam dan simulasi maklum balas semakan.
Garis langit · Koridor pandangan · Landskap malam
Bagi pembinaan baharu berhampiran sekolah, kami menilai cahaya matahari, bunyi bising dan getaran, kualiti udara serta keselamatan dalam Zon Perlindungan Persekitaran Pendidikan.
Zon Perlindungan Persekitaran Pendidikan · Pembangunan berhampiran sekolah
Kami mengukur jam cahaya matahari berterusan dan keseluruhan pada hari solstis musim sejuk serta menganalisis liputan bayang, dan menyerahkan laporan yang mencegah pertikaian hak cahaya matahari.
Asas solstis musim sejuk · Cahaya matahari berterusan · Liputan bayang
Kami menyimulasikan silau akibat cahaya yang dipantulkan dari fasad kaca dan mendiagnosis kesan sebenar melalui pengukuran pencahayaan dan kecerahan masa nyata. Pembentangan ramalan bersama ukuran membina asas bukti untuk menjawab aduan.
Cahaya pantulan · Silau · Pencahayaan · Kecerahan
Menggunakan model 3D, kami menyimulasikan dan melaporkan halangan garis pandangan, nisbah pengekalan pandangan dan kesan privasi bagi kawasan bersebelahan perumahan.
Nisbah pengekalan pandangan · Halangan garis pandangan · Privasi
Kami mengesan pada lukisan masalah yang jika tidak akan timbul selepas siap. Kami mengira kelakuan angin, cahaya, haba dan bunyi untuk melaraskan susun atur dan butiran, dan jika perlu pasukan yang sama melaksanakan kerja mitigasi.
Kami menyediakan reka bentuk mitigasi bunyi bising pembinaan, jalan raya dan HVAC, pengukuran getaran tanpa musnah, kerja kalis bunyi dan pengasingan getaran, serta reka bentuk akustik seni bina bersepadu. Oleh sebab ramalan → reka bentuk → pembinaan → pengukuran selepas pembinaan membentuk satu aliran berterusan, pasukan yang sama bertanggungjawab mengesahkan kesan sebenar langkah tersebut.
Ramalan · Reka bentuk · Pembinaan · Pengesahan
Kami mengira beban angin aruhan bangunan, menyimulasikan keselesaan angin pejalan kaki, dan membuktikan hasil melalui ujian terowong angin pada model berskala fizikal.
Angin aruhan bangunan · Pekali tekanan · Keselesaan pejalan kaki
Menggunakan CFD, kami menganalisis koridor angin yang meningkatkan pengudaraan di seluruh pembangunan, serta taburan aliran udara HVAC dalaman.
Koridor angin · Prestasi pengudaraan · Aliran udara HVAC
Kami mengira kemasukan cahaya matahari ke dalam bangunan dan faktor cahaya siang (Daylight Factor) untuk mengoptimumkan pencahayaan seni bina dan semula jadi.
Faktor cahaya siang · Taburan pencahayaan · Metrik pensijilan
Kami menganalisis jambatan haba (Thermal Bridge) di tempat penebat terputus dan mendiagnosis ketahanan kondensasi kawasan yang lemah, serta mengenal pasti masalah perincian yang tidak dapat diselesaikan dengan penebat yang lebih tebal semata-mata.
Jambatan haba · Kondensasi · Penambahbaikan reka bentuk terperinci
Kami menilai kesan pulau haba bandar dan menyimulasikan manfaat mitigasi pelan hutan koridor angin bandar, bumbung hijau dan turapan telap air.
Mitigasi pulau haba · Hutan koridor angin · Keselesaan terma luaran
Kami mereka bentuk langkah mengatasi perbezaan tekanan dan kegagalan penutupan pintu lif akibat kesan cerobong (Stack Effect) di menara super tinggi.
Super tinggi · Perbezaan tekanan · Mitigasi penutupan pintu
Kami membezakan pensijilan wajib dan pilihan serta mengira lebih awal penarafan yang boleh dicapai dan skop perubahan reka bentuk yang diperlukan. Menetapkan penarafan sasaran dahulu dan mengira secara songsang paling banyak menjimatkan kos projek.
Kami mendiagnosis prestasi tenaga melalui simulasi yang menggabungkan penebatan sampul bangunan, bahagian tenaga boleh baharu dan pengiraan beban, serta menyediakan dokumen permit. Oleh sebab kos untuk memperoleh mata yang sama sangat berbeza mengikut item, kami mencadangkan penambahbaikan mengikut keberkesanan kos.
Pengiraan beban · Prestasi sampul · Permit
Kami mengasingkan pensijilan hijau wajib dan disyorkan mengikut keluasan lantai kasar dan kegunaan, serta menyediakan peta hala tuju pematuhan peraturan yang dikira songsang daripada tarikh akhir penyerahan.
Garis panduan pensijilan · Pematuhan peraturan · Penjadualan songsang
Kami menyediakan perundingan untuk mencapai penarafan bangunan hijau melalui penilaian prestasi alam sekitar yang merangkumi guna tanah, kitar semula sumber, ekologi dan lain-lain.
G-SEED · Penarafan hijau
Kami menyemak dan menyediakan kadar penjimatan tenaga dan penilaian prestasi mesra alam yang diperlukan untuk kelulusan pelan projek pangsapuri.
Pangsapuri · Kelulusan projek · Kadar penjimatan tenaga
Kami mengesahkan keselesaan kediaman dalaman melalui kualiti udara dalaman yang lebih baik, bahan rendah iritasi dan pematuhan standard prestasi pengudaraan.
Kualiti udara dalaman · Bahan mesra alam · Pengudaraan
Menggunakan program permintaan tenaga primer ECO2, kami menilai dengan tepat pematuhan had yang dibenarkan dan mengira penggunaan tahunan bagi setiap unit keluasan lantai untuk pejabat, hotel dan pangsapuri.
ECO2 · Permintaan tenaga primer · Penggunaan per unit keluasan
Kami menyediakan perundingan untuk mencapai penarafan (1+++ hingga gred 7) berdasarkan penjimatan tenaga, menyokong proses daripada pensijilan awal hingga pensijilan muktamad.
Pensijilan awal · Muktamad · Penarafan
Kami menyemak EPI (Indeks Prestasi Tenaga), dokumen wajib bagi permit bangunan, mengira markah optimum dan menyokong penyediaannya.
Pemarkahan EPI · Wajib bagi permit bangunan
Kami menyediakan perundingan bagi pensijilan Bebas Halangan yang meningkatkan mobiliti dan akses untuk kanak-kanak, warga emas, orang kurang upaya, wanita hamil dan lain-lain.
Pensijilan BF · Pengguna terhad mobiliti · Permit
Kami menilai kefungsian bangunan pintar merangkumi automasi bangunan (BA), ICT dan integrasi sistem, serta memperoleh penarafan.
Bangunan pintar · BA · ICT
Kami memperoleh pensijilan pencegahan jenayah melalui susun atur tapak yang mengukuhkan pengawasan semula jadi dan kewilayahan serta meminimumkan titik buta.
CPTED · Pengawasan semula jadi · Meminimumkan titik buta
Kami menyemak reka bentuk bangunan mesra wanita dengan keselamatan tempat letak kereta, kemudahan penjagaan dan keselesaan pengguna yang dipertingkatkan.
Mesra wanita · Keselamatan tempat letak kereta · Kemudahan
Kami mengira nisbah perbezaan suhu (TDR) pada sambungan tingkap dan dinding di pangsapuri dan menyemak pematuhan standard ketahanan kondensasi berkanun.
Pengiraan TDR · Kondensasi pangsapuri · Standard berkanun
Kami memperoleh penarafan pensijilan pangsapuri berhayat panjang yang mampan melalui penilaian ketahanan, kebolehsuaian dan kemudahan pembaikan.
Ketahanan · Kebolehsuaian · Kemudahan pembaikan
Dalam kerja persekitaran bangunan, urutan adalah segala-galanya. Semakan mana yang didahulukan menentukan sejauh mana reka bentuk perlu diubah.
| Jenis kemudahan | Kerja tipikal |
|---|---|
| Pangsapuri · Kompleks Kediaman | Semakan cahaya matahari dan pandangan, koridor angin, penilaian perumahan mesra alam, ketahanan kondensasi |
| Super Tinggi · Pembangunan Bercampur | Persekitaran angin dan ujian terowong angin, kesan cerobong, semakan landskap, pencemaran cahaya |
| Pejabat · Komersial | Penarafan kecekapan tenaga, EPI, silau dinding tirai, persekitaran terma dalaman |
| Bangunan Awam | G-SEED, pensijilan BF, bangunan pintar, perumahan berhayat panjang |
| Sekolah · Kemudahan Penjagaan Kesihatan | Penilaian persekitaran pendidikan, kualiti udara dalaman, akustik seni bina, CPTED |
| Perancangan Bandar · Tapak | Mitigasi pulau haba, hutan koridor angin bandar, simulasi landskap |
| Kemudahan Industri · Logistik | Reka bentuk mitigasi bunyi bising, kerja kalis bunyi, pengoptimuman aliran udara HVAC |
Ujian terowong angin serta pengukuran pencahayaan, kecerahan dan bunyi bising di tapak dilaksanakan terus oleh pasukan Ujian · Pemeriksaan · Pengukuran dalaman kami, tanpa penyumberan luar, supaya keadaan analisis dan pengukuran sepadan. Bagi projek yang turut memerlukan penilaian kesan alam sekitar berkanun, pasukan Kejuruteraan Alam Sekitar kami turut serta.
Kesan praktikal semakan tersebut terhadap keputusan reka bentuk peringkat awal.
Bagaimana kondensasi berlaku, dilihat melalui nisbah perbezaan suhu (TDR) pada jambatan haba.
Sumber untuk pengamal, termasuk senarai semak maklum balas semakan.
Maklumkan sahaja lokasi tapak, kegunaan dan skala, dan kami akan menghantar semula item yang terpakai serta peta hala tuju jadual secara percuma.