ساختمان‌ها بر محیط پیرامون اثر می‌گذارند و هم‌زمان از آن اثر می‌پذیرند. DINETT برهم‌کنش نور، باد، صدا و حرارت را به‌طور کمّی پیش‌بینی می‌کند تا پروژه‌ها از بررسی عبور کنند و فراتر از آن، به گواهی‌نامه‌هایی می‌رسد که عملکرد و ارزش دارایی ساختمان را افزایش می‌دهند.
در حوزه محیط ساختمان، بیشتر تأخیرهای پروژه نه از ناممکن بودن فنی، بلکه از آغاز دیرهنگام بررسی‌های لازم ناشی می‌شود. اگر تنها پس از ایرادگیری کمیسیون بررسی واکنش نشان دهید، زنجیره‌ای از تغییرات طراحی و بررسی مجدد به راه می‌افتد.
DINETT در نخستین مرحله برنامه‌ریزی، همه موارد بررسی، ارزیابی و گواهی لازم برای آن زمین و کاربری را یک‌جا مشخص می‌کند و ابتدا نقشه راهی ارائه می‌دهد که از مهلت ارائه هر مورد به عقب محاسبه شده است. نخستین وظیفه ما روشن کردن این است که کدام بررسی‌ها روی مسیر بحرانی (Critical Path) صدور مجوز قرار دارند.
نکته مهم دیگر این است که موارد بررسی به هم وابسته‌اند. جانمایی بلوک‌ها برای تأمین تابش ممکن است محیط باد را بدتر کند و بزرگ کردن پنجره‌ها نور روز را بهبود می‌دهد اما عملکرد انرژی را کاهش می‌دهد. DINETT این بده‌بستان‌ها را درون یک تیم و به‌طور هم‌زمان بهینه می‌کند.
توانمندی‌ها را بر اساس جایگاه آن‌ها در فرایند صدور مجوز دسته‌بندی کرده‌ایم. پاسخ به بررسی، پیش‌بینی عملکرد و اخذ گواهی از نظر قالب خروجی‌های لازم و بار مسئولیت با یکدیگر تفاوت دارند.
موارد مورد نیاز کمیته‌های ساختمان محلی و بررسی‌های منظر و محیط آموزشی را همراه با شواهد کمّی ارائه می‌کنیم. پیشگیری از شکایات ساکنان و اختلافات نیز از اهداف این مرحله است.
اثرات جامع محیط ساختمان — تابش، صدا، جریان هوا، آلودگی نوری و موارد دیگر — را مطابق معیارهای کمیته ساختمان محلی ارزیابی و گزارش پاسخ را تهیه می‌کنیم. به‌جای آماده‌سازی جداگانه هر مورد، همه نتایج را از یک مدل 3D واحد استخراج می‌کنیم تا با یکدیگر سازگار باشند.
بررسی محیطی · مجوز محلی · پاسخ یکپارچه
تحلیل خط آسمان 3D، ارزیابی محورهای دید، طرح منظر شبانه و شبیه‌سازی پاسخ به بررسی را انجام می‌دهیم.
خط آسمان · محورهای دید · منظر شبانه
در ساخت‌وسازهای جدید نزدیک مدارس، تابش، صدا و ارتعاش، کیفیت هوا و ایمنی را در محدوده حفاظت از محیط آموزشی ارزیابی می‌کنیم.
محدوده حفاظت از محیط آموزشی · توسعه در مجاورت مدارس
ساعات تابش پیوسته و کل را در روز انقلاب زمستانی اندازه‌گیری و گستره سایه را تحلیل می‌کنیم و گزارش‌هایی برای پیشگیری از اختلافات حق تابش ارائه می‌دهیم.
مبنای انقلاب زمستانی · تابش پیوسته · گستره سایه
خیرگی ناشی از نور بازتابیده از نمای شیشه‌ای را شبیه‌سازی و میزان آسیب واقعی را با اندازه‌گیری بلادرنگ روشنایی و درخشندگی ارزیابی می‌کنیم. ارائه هم‌زمان پیش‌بینی و اندازه‌گیری، مبنای پاسخ به شکایات را فراهم می‌کند.
نور بازتابی · خیرگی · روشنایی · درخشندگی
انسداد خط دید، نسبت حفظ دید و اثرات نقض حریم خصوصی در مناطق مجاور مسکونی را با مدل 3D شبیه‌سازی و گزارش می‌کنیم.
نسبت حفظ دید · انسداد خط دید · حریم خصوصی
مشکلاتی را که پس از بهره‌برداری آشکار می‌شوند، پیشاپیش روی نقشه‌های طراحی کشف می‌کنیم. رفتار باد، نور، حرارت و صدا را محاسبه و جانمایی و جزئیات را اصلاح می‌کنیم و در صورت نیاز، همان تیم اجرای کاهش را نیز انجام می‌دهد.
طراحی کاهش صدای ساخت‌وساز، جاده و تأسیسات تهویه، اندازه‌گیری غیرمخرب ارتعاش، اجرای عایق صوتی و جداسازی ارتعاش و طراحی یکپارچه آکوستیک معماری را انجام می‌دهیم. چون پیش‌بینی ← طراحی ← اجرا ← اندازه‌گیری پسین در یک جریان پیوسته به هم متصل‌اند، همان تیم مسئولیت راستی‌آزمایی اثر واقعی تدابیر را بر عهده دارد.
پیش‌بینی · طراحی · اجرا · راستی‌آزمایی پسین
بار باد ناشی از ساختمان را محاسبه، آسایش باد عابران را شبیه‌سازی و نتایج را با آزمایش تونل باد روی مدل‌های مقیاس‌شده واقعی اثبات می‌کنیم.
باد ساختمانی · ضریب فشار باد · آسایش عابران
ایجاد دالان باد برای بهبود عملکرد تهویه در مجموعه و توزیع جریان هوای تهویه مطبوع داخلی (HVAC) را با CFD تحلیل می‌کنیم.
دالان باد · عملکرد تهویه · جریان هوای HVAC
میزان نور ورودی به فضای داخلی و ضریب نور روز (Daylight Factor) را محاسبه می‌کنیم تا نورگیری معماری و نور طبیعی بهینه شود.
ضریب نور روز · توزیع روشنایی · معیارهای گواهی
پل‌های حرارتی (Thermal Bridge) را در محل قطع عایق تحلیل و عملکرد ضدمیعان نواحی آسیب‌پذیر را ارزیابی می‌کنیم. مشکلات طراحی جزئیات را که تنها با افزایش ضخامت عایق حل نمی‌شوند، شناسایی می‌کنیم.
پل حرارتی · میعان · بهبود طراحی جزئیات
پدیده جزیره گرمایی شهری را ارزیابی و اثر کاهشی طرح‌های جنگل دالان باد شهری، بام سبز و پوشش‌های نفوذپذیر را شبیه‌سازی می‌کنیم.
کاهش جزیره گرمایی · جنگل دالان باد · آسایش حرارتی فضای باز
تدابیر کاهش اختلاف فشار و اختلال در بسته‌شدن درهای آسانسور ناشی از اثر دودکشی (Stack Effect) در برج‌های فوق‌بلند را طراحی می‌کنیم.
فوق‌بلند · اختلاف فشار · کاهش اختلال درها
گواهی‌های الزامی قانونی را از گواهی‌های اختیاری جدا می‌کنیم و رده قابل دستیابی و دامنه تغییرات طراحی لازم برای آن را از پیش محاسبه می‌کنیم. تعیین رده هدف در ابتدا و محاسبه معکوس، بیشترین صرفه‌جویی را در هزینه پروژه به همراه دارد.
عملکرد انرژی را با شبیه‌سازی ترکیبی عایق‌کاری پوسته، سهم انرژی‌های تجدیدپذیر و محاسبه بار ارزیابی و مدارک صدور مجوز را تهیه می‌کنیم. چون هزینه کسب امتیاز یکسان در هر مورد بسیار متفاوت است، ترتیب بهبودها را بر اساس نسبت هزینه به اثر پیشنهاد می‌دهیم.
محاسبه بار · عملکرد پوسته · پشتیبانی صدور مجوز
گواهی‌های سبز الزامی و توصیه‌شده را بر حسب زیربنای کل و کاربری ساختمان دسته‌بندی و نقشه راه انطباق قانونی را با محاسبه معکوس از مهلت‌های ارائه تدوین می‌کنیم.
راهنمای گواهی · انطباق قانونی · زمان‌بندی معکوس
از طریق ارزیابی عملکرد زیست‌محیطی در حوزه‌هایی مانند کاربری زمین، چرخه منابع و محیط زیستی، برای اخذ رده ساختمان سبز مشاوره می‌دهیم.
G-SEED · اخذ رده سبز
نرخ صرفه‌جویی انرژی و گزارش ارزیابی عملکرد زیست‌محیطی را که برای تصویب طرح مجتمع‌های مسکونی الزامی است، بررسی و تهیه می‌کنیم.
مجتمع مسکونی · تصویب طرح · نرخ صرفه‌جویی انرژی
آسایش مسکونی داخلی را از طریق بهبود کیفیت هوای داخل، به‌کارگیری مصالح کم‌حساسیت‌زا و تأمین معیارهای عملکرد تهویه راستی‌آزمایی می‌کنیم.
کیفیت هوای داخل · مصالح سازگار با محیط زیست · عملکرد تهویه
با برنامه محاسبه نیاز انرژی اولیه (ECO2)، انطباق با حدود مجاز را دقیق ارزیابی و مصرف سالانه به ازای واحد سطح را برای ساختمان‌های اداری، اقامتی و مسکونی محاسبه می‌کنیم.
ECO2 · نیاز انرژی اولیه · مصرف به ازای واحد سطح
برای اخذ رده (1+++ ~ رده 7) بر اساس نرخ صرفه‌جویی انرژی مشاوره می‌دهیم و از گواهی مقدماتی تا گواهی نهایی پشتیبانی می‌کنیم.
گواهی مقدماتی · گواهی نهایی · اخذ رده
EPI (شاخص عملکرد انرژی) را که از مدارک الزامی پروانه ساختمان است بررسی، امتیاز بهینه را محاسبه و از تهیه آن پشتیبانی می‌کنیم.
محاسبه امتیاز EPI · الزامی برای پروانه ساختمان
برای گواهی Barrier Free با هدف بهبود جابه‌جایی و دسترسی کودکان، سالمندان، افراد دارای معلولیت، زنان باردار و دیگران مشاوره می‌دهیم.
گواهی BF · توجه به افراد کم‌توان در تردد · صدور مجوز
کارکرد ساختمان هوشمند را در زمینه اتوماسیون ساختمان (BA)، فناوری اطلاعات و ارتباطات و یکپارچه‌سازی سامانه‌ها ارزیابی و رده را اخذ می‌کنیم.
ساختمان هوشمند · BA · فناوری اطلاعات و ارتباطات
گواهی پیشگیری از جرم را از طریق جانمایی مجموعه با تقویت نظارت طبیعی و قلمروپایی و به حداقل رساندن نقاط کور اخذ می‌کنیم.
CPTED · نظارت طبیعی · به حداقل رساندن نقاط کور
طراحی ساختمان دوستدار زنان را با ایمنی بیشتر پارکینگ، امکانات مراقبت از کودک و راحتی کاربران بررسی می‌کنیم.
دوستدار زنان · ایمنی پارکینگ · امکانات رفاهی
نسبت افت دما (TDR) را در محل اتصال پنجره و دیوار در مجتمع‌های مسکونی محاسبه و انطباق با معیارهای قانونی عملکرد ضدمیعان را بررسی می‌کنیم.
محاسبه TDR · میعان در مجتمع مسکونی · معیارهای قانونی
از طریق ارزیابی دوام، انعطاف‌پذیری و سهولت تعمیر، رده گواهی آپارتمان پایدار با عمر طولانی را اخذ می‌کنیم.
دوام · انعطاف‌پذیری · سهولت تعمیر
در کارهای محیط ساختمان، ترتیب همه چیز است. اینکه کدام بررسی ابتدا انجام شود، دامنه تغییرات طراحی را تعیین می‌کند.
| نوع تأسیسات | کارهای شاخص |
|---|---|
| مجتمع‌های مسکونی · شهرک‌ها | بررسی تابش و دید، دالان باد، ارزیابی مسکن سازگار با محیط زیست، ضدمیعان |
| فوق‌بلند · توسعه چندمنظوره | محیط باد و آزمایش تونل باد، اثر دودکشی، بررسی منظر، آلودگی نوری |
| اداری · تجاری | رده بهره‌وری انرژی، EPI، خیرگی نمای پرده‌ای، محیط حرارتی داخلی |
| ساختمان‌های عمومی | G-SEED، گواهی BF، ساختمان هوشمند، مسکن با عمر طولانی |
| مدارس · مراکز درمانی | ارزیابی محیط آموزشی، کیفیت هوای داخل، آکوستیک معماری، CPTED |
| برنامه‌ریزی شهری · مجموعه‌ها | کاهش جزیره گرمایی، جنگل دالان باد شهری، شبیه‌سازی منظر |
| تأسیسات صنعتی · لجستیک | طراحی کاهش صدا، اجرای عایق صوتی، بهینه‌سازی جریان هوای تهویه |
آزمایش تونل باد و اندازه‌گیری میدانی روشنایی، درخشندگی و صدا بدون برون‌سپاری و مستقیماً توسط تیم آزمون · بازرسی · اندازه‌گیری داخلی انجام می‌شود تا شرایط تحلیل و اندازه‌گیری یکسان باشد. در پروژه‌هایی که ارزیابی اثرات زیست‌محیطی قانونی نیز لازم است، تیم مهندسی محیط زیست همراه می‌شود.
اثر عملی اصلاحیه‌ها بر تصمیم‌گیری‌های اولیه طراحی.
سازوکار بروز میعان از منظر نسبت افت دما (TDR) در پل‌های حرارتی.
منبعی برای کارشناسان، شامل چک‌لیست پاسخ به بررسی.
فقط موقعیت زمین، کاربری و مقیاس را اعلام کنید تا موارد مشمول و نقشه راه زمان‌بندی را به‌صورت رایگان برایتان ارسال کنیم.