Clădirile își influențează mediul și sunt, la rândul lor, influențate de acesta. DINETT prezice cantitativ interacțiunea dintre lumină, vânt, sunet și căldură pentru a trece proiectele prin avizare — și merge mai departe, până la certificări care cresc performanța clădirii și valoarea activului.
În domeniul mediului construit, majoritatea întârzierilor nu provin din imposibilități tehnice, ci din începerea prea târzie a verificărilor necesare. Dacă reacționați abia după observațiile comisiei, urmează un lanț de modificări de proiect și reverificări.
Încă din faza incipientă de planificare, DINETT identifică dintr-odată toate avizările, evaluările și certificările cerute de amplasament și destinație și livrează mai întâi o foaie de parcurs calculată invers de la fiecare termen de depunere. Prima noastră sarcină este să clarificăm care verificări se află pe drumul critic (Critical Path) al autorizării.
Elementele verificate sunt și interdependente. Amplasarea clădirilor pentru a asigura însorirea poate înrăutăți mediul eolian; ferestrele mai mari îmbunătățesc iluminarea naturală, dar scad performanța energetică. DINETT optimizează simultan aceste compromisuri în cadrul unei singure echipe.
Ne grupăm competențele după locul lor în procesul de autorizare. Răspunsul la avizare, predicția performanței și obținerea certificărilor diferă ca formă a livrabilelor și greutate a răspunderii.
Depunem elementele cerute de comisiile locale de urbanism și de avizările peisagistice și ale mediului educațional, susținute de dovezi cantitative. Prevenirea din timp a reclamațiilor locuitorilor și a litigiilor este și ea un obiectiv al acestei etape.
Evaluăm impactul combinat asupra mediului construit — însorire, zgomot, curenți de aer, poluare luminoasă și altele — conform criteriilor comisiilor locale și întocmim raportul de răspuns. În loc să pregătim fiecare element separat, obținem toate rezultatele dintr-un singur model 3D, pentru a le menține coerente.
Avizare de mediu · Autorizare locală · Răspuns integrat
Realizăm analize 3D ale siluetei urbane, evaluarea axelor de perspectivă, planificarea peisajului nocturn și simulări pentru răspunsul la avizare.
Siluetă urbană · Axe de perspectivă · Peisaj nocturn
Pentru construcțiile noi din apropierea școlilor, evaluăm însorirea, zgomotul și vibrațiile, calitatea aerului și siguranța în zona de protecție a mediului educațional.
Zona de protecție a mediului educațional · Dezvoltări lângă școli
Măsurăm orele de însorire continue și totale la solstițiul de iarnă și analizăm întinderea umbrelor, depunând rapoarte care previn litigiile privind dreptul la însorire.
Referință solstițiul de iarnă · Însorire continuă · Întinderea umbrei
Simulăm orbirea cauzată de lumina reflectată de fațadele din sticlă și diagnosticăm impactul real prin măsurarea în timp real a iluminării și luminanței. Prezentarea predicțiilor alături de măsurători creează baza de dovezi pentru răspunsul la reclamații.
Lumină reflectată · Orbire · Iluminare · Luminanță
Cu ajutorul modelelor 3D, simulăm și raportăm obstrucționarea vederii, gradul de păstrare a perspectivei și impactul asupra intimității în zonele învecinate locuințelor.
Grad de păstrare a vederii · Obstrucționarea vederii · Intimitate
Descoperim pe planșe problemele care altfel ar apărea după recepție. Calculăm comportamentul vântului, luminii, căldurii și sunetului pentru a ajusta amplasarea și detaliile, iar la nevoie aceeași echipă execută lucrările de reducere.
Oferim proiectare pentru reducerea zgomotului din construcții, trafic rutier și HVAC, măsurători nedistructive ale vibrațiilor, lucrări de izolare fonică și antivibrații și proiectare integrată de acustică arhitecturală. Deoarece predicția → proiectarea → execuția → măsurătorile ulterioare formează un flux continuu, aceeași echipă răspunde de verificarea efectului real al măsurilor.
Predicție · Proiectare · Execuție · Verificare
Calculăm sarcinile din vântul indus de clădiri, simulăm confortul pietonilor la vânt și validăm rezultatele prin teste în tunel aerodinamic pe machete fizice la scară.
Vânt indus de clădiri · Coeficienți de presiune · Confortul pietonilor
Analizăm prin CFD coridoarele de vânt care îmbunătățesc ventilarea ansamblului, precum și distribuția curenților de aer HVAC în interior.
Coridoare de vânt · Performanța ventilării · Curenți de aer HVAC
Calculăm aportul de lumină solară în interior și factorul de lumină naturală (Daylight Factor) pentru a optimiza iluminarea arhitecturală și naturală.
Factor de lumină naturală · Distribuția iluminării · Indicatori de certificare
Analizăm punțile termice (Thermal Bridge) din zonele în care izolația este întreruptă și diagnosticăm rezistența la condens a zonelor vulnerabile, identificând problemele de detaliere pe care o izolație mai groasă nu le poate rezolva singură.
Punți termice · Condens · Îmbunătățirea detaliilor
Evaluăm efectul de insulă de căldură urbană și simulăm efectele de atenuare ale planurilor de păduri urbane pentru coridoare de vânt, ale acoperișurilor verzi și ale pavajelor permeabile.
Atenuarea insulei de căldură · Păduri pentru coridoare de vânt · Confort termic exterior
Proiectăm măsuri împotriva diferențelor de presiune și a blocării închiderii ușilor de lift cauzate de efectul de coș (Stack Effect) în clădirile foarte înalte.
Clădiri foarte înalte · Diferență de presiune · Reducerea blocării ușilor
Distingem certificările obligatorii de cele opționale și calculăm din timp clasa realizabilă și amploarea modificărilor de proiect pe care le presupune. Stabilirea întâi a clasei-țintă și calculul invers aduc cele mai mari economii de costuri ale proiectului.
Diagnosticăm performanța energetică prin simulări care combină izolarea anvelopei, ponderea energiei regenerabile și calculul sarcinilor și întocmim documentele de autorizare. Deoarece costul obținerii acelorași puncte variază mult de la un element la altul, propunem îmbunătățirile în ordinea raportului cost-eficiență.
Calculul sarcinilor · Performanța anvelopei · Autorizare
Clasificăm certificările ecologice obligatorii și recomandate după suprafața construită desfășurată și destinație și stabilim o foaie de parcurs pentru conformitatea legală, calculată invers de la termenele de depunere.
Ghiduri de certificare · Conformitate legală · Planificare inversă
Oferim consultanță pentru obținerea clasei de clădire verde prin evaluarea performanței ecologice în privința utilizării terenului, reciclării resurselor, mediului ecologic și altor criterii.
G-SEED · Obținerea clasei ecologice
Verificăm și întocmim rata de economisire a energiei și evaluările performanței ecologice, obligatorii pentru aprobarea planului de proiect al locuințelor colective.
Locuințe colective · Aprobarea proiectului · Rata de economisire a energiei
Verificăm confortul locuinței prin îmbunătățirea calității aerului interior, materiale cu potențial iritant redus și respectarea standardelor de performanță a ventilării.
Calitatea aerului interior · Materiale ecologice · Ventilare
Cu programul ECO2 de calcul al necesarului de energie primară, evaluăm precis conformitatea cu valorile admise și calculăm consumul anual pe unitatea de suprafață pentru birouri, hoteluri și locuințe colective.
ECO2 · Necesar de energie primară · Consum pe unitatea de suprafață
Oferim consultanță pentru obținerea clasei (de la 1+++ la clasa 7) în funcție de economiile de energie, sprijinind procesul de la certificarea preliminară la cea finală.
Certificare preliminară · finală · Obținerea clasei
Verificăm EPI (indicele de performanță energetică), document obligatoriu pentru autorizația de construire, calculăm punctajul optim și sprijinim întocmirea lui.
Calculul punctajului EPI · Obligatoriu pentru autorizația de construire
Oferim consultanță pentru certificarea Barrier-Free, care îmbunătățește mobilitatea și accesibilitatea pentru copii, vârstnici, persoane cu dizabilități, femei însărcinate și alții.
Certificare BF · Persoane cu mobilitate redusă · Autorizare
Evaluăm funcționalitatea clădirii inteligente în privința automatizării clădirii (BA), a TIC și a integrării sistemelor și obținem clasa de certificare.
Clădire inteligentă · BA · TIC
Obținem certificarea de prevenire a criminalității prin amplasări care întăresc supravegherea naturală și teritorialitatea și reduc la minimum unghiurile moarte.
CPTED · Supraveghere naturală · Reducerea unghiurilor moarte
Verificăm proiecte de clădiri prietenoase cu femeile, cu siguranță sporită în parcări, spații de îngrijire și confort sporit pentru utilizatori.
Prietenos cu femeile · Siguranța parcării · Facilități
Calculăm raportul de scădere a temperaturii (TDR) la îmbinările dintre tâmplărie și pereți în locuințele colective și verificăm respectarea standardelor legale de rezistență la condens.
Calculul TDR · Condens în locuințe colective · Standarde legale
Obținem clase de certificare pentru blocuri de locuințe durabile, cu durată lungă de viață, prin evaluarea durabilității, adaptabilității și ușurinței reparațiilor.
Durabilitate · Adaptabilitate · Ușurința reparațiilor
În lucrările privind mediul construit, ordinea este esențială. Verificarea făcută prima determină cât de mult trebuie modificat proiectul.
| Tip de obiectiv | Lucrări tipice |
|---|---|
| Locuințe colective · Ansambluri rezidențiale | Avizare însorire și vedere, coridoare de vânt, evaluarea locuințelor ecologice, rezistență la condens |
| Clădiri foarte înalte · Dezvoltări mixte | Mediu eolian și teste în tunel aerodinamic, efect de coș, avizare peisagistică, poluare luminoasă |
| Birouri · Spații comerciale | Clasa de eficiență energetică, EPI, orbire de la pereți cortină, mediu termic interior |
| Clădiri publice | G-SEED, certificare BF, clădiri inteligente, locuințe cu durată lungă de viață |
| Școli · Unități medicale | Evaluarea mediului educațional, calitatea aerului interior, acustică arhitecturală, CPTED |
| Planificare urbană · de ansamblu | Atenuarea insulei de căldură, păduri urbane pentru coridoare de vânt, simulare peisagistică |
| Instalații industriale · logistice | Proiectare pentru reducerea zgomotului, lucrări de izolare fonică, optimizarea curenților de aer HVAC |
Testele în tunel aerodinamic și măsurătorile la fața locului ale iluminării, luminanței și zgomotului sunt efectuate direct, fără externalizare, de echipa internă de Testare · Inspecție · Măsurători, astfel încât condițiile analizei și ale măsurătorilor coincid. Pentru proiectele care necesită în paralel evaluarea legală a impactului asupra mediului, intervine și echipa de Inginerie de mediu.
Impactul concret al modificărilor asupra deciziilor din faza incipientă de proiectare.
Mecanismul apariției condensului din perspectiva raportului de scădere a temperaturii (TDR) la punțile termice.
Material pentru practicieni, cu listă de verificare pentru răspunsul la avizare.
Comunicați-ne doar amplasamentul, destinația și dimensiunea, iar noi vă trimitem gratuit elementele aplicabile și o foaie de parcurs cu calendarul.