Здания влияют на окружающую среду и, в свою очередь, испытывают её влияние. DINETT количественно прогнозирует взаимодействие света, ветра, звука и тепла, чтобы проекты успешно проходили экспертизу, — и идёт дальше, к сертификации, повышающей характеристики и стоимость зданий.
В сфере среды зданий большинство задержек проектов вызвано не технической невозможностью, а слишком поздним началом обязательных экспертиз. Если реагировать только после замечаний экспертного совета, начинается цепочка изменений проекта и повторных рассмотрений.
На самой ранней стадии планирования DINETT сразу выявляет все экспертизы, оценки и сертификации, которых требуют участок и назначение объекта, и первым делом передаёт дорожную карту, выстроенную в обратном порядке от каждого срока подачи. Наша первая задача — показать, какие экспертизы находятся на критическом пути согласований.
Пункты экспертизы также взаимосвязаны. Размещение зданий ради инсоляции может ухудшить ветровой режим; увеличение окон улучшает естественное освещение, но снижает энергоэффективность. DINETT оптимизирует эти компромиссы одновременно в рамках одной команды.
Мы группируем компетенции по их месту в разрешительном процессе. Ответы экспертизе, прогноз характеристик и сертификация различаются формой требуемых результатов и степенью ответственности.
Мы представляем пункты, требуемые местными строительными комитетами, экспертизами ландшафтного облика и образовательной среды, с количественным обоснованием. Предотвращение жалоб жителей и споров — также задача этого этапа.
Мы оцениваем комплексное воздействие здания на среду — инсоляцию, шум, воздушные потоки, световое загрязнение и др. — по критериям местного строительного комитета и готовим отчёт для экспертизы. Вместо отдельной подготовки каждого пункта мы получаем все результаты из единой 3D-модели, обеспечивая их согласованность.
Экологическая экспертиза · Местные согласования · Комплексный ответ
Мы выполняем 3D-анализ силуэта застройки, оценку видовых коридоров, планирование ночного освещения и моделирование для ответов экспертизе.
Силуэт застройки · Видовые коридоры · Ночной облик
Для нового строительства вблизи школ мы оцениваем инсоляцию, шум и вибрацию, качество воздуха и безопасность в зоне защиты образовательной среды.
Зона защиты образовательной среды · Застройка вблизи школ
Мы измеряем непрерывную и суммарную продолжительность инсоляции в день зимнего солнцестояния и анализируем зоны затенения, готовя отчёты для предотвращения споров о праве на инсоляцию.
Зимнее солнцестояние · Непрерывная инсоляция · Зоны затенения
Мы моделируем блики от света, отражённого стеклянными фасадами, и диагностируем фактическое воздействие с помощью измерений освещённости и яркости в реальном времени. Сопоставление прогнозов с измерениями создаёт доказательную базу для ответа на жалобы.
Отражённый свет · Блики · Освещённость · Яркость
С помощью 3D-моделей мы моделируем перекрытие обзора, долю сохранения вида и влияние на приватность соседней жилой застройки и готовим отчёты.
Доля сохранения вида · Перекрытие обзора · Приватность
Мы находим на чертежах проблемы, которые иначе проявились бы после ввода в эксплуатацию. Мы рассчитываем поведение ветра, света, тепла и звука для корректировки планировки и узлов, а при необходимости та же команда выполняет защитные работы.
Мы проектируем защиту от строительного, транспортного шума и шума систем ОВК, выполняем неразрушающие измерения вибрации, звукоизоляционные и виброизоляционные работы, а также комплексное проектирование архитектурной акустики. Поскольку прогноз → проектирование → строительство → измерения после работ образуют единый поток, одна команда отвечает за подтверждение фактического эффекта мер.
Прогноз · Проектирование · Монтаж · Проверка
Мы рассчитываем ветровые нагрузки, создаваемые зданиями, моделируем ветровой комфорт пешеходов и подтверждаем результаты испытаниями масштабных моделей в аэродинамической трубе.
Ветер у зданий · Коэффициенты давления · Комфорт пешеходов
С помощью CFD мы анализируем ветровые коридоры, улучшающие проветривание территории застройки, а также распределение воздушных потоков систем ОВК в помещениях.
Ветровые коридоры · Эффективность вентиляции · Воздухораспределение ОВК
Мы рассчитываем поступление солнечного света в помещения и коэффициент естественной освещённости для оптимизации архитектурного и естественного освещения.
Коэффициент естественной освещённости · Распределение освещённости · Показатели сертификации
Мы анализируем мостики холода в местах разрыва теплоизоляции и диагностируем стойкость уязвимых зон к конденсации, выявляя проблемы узлов, которые нельзя решить одним лишь утолщением утеплителя.
Мостики холода · Конденсация · Улучшение узлов
Мы оцениваем эффект городского теплового острова и моделируем эффективность мер по его снижению: лесных ветровых коридоров, озеленённых кровель и водопроницаемых покрытий.
Снижение теплового острова · Лесные ветровые коридоры · Тепловой комфорт на улице
Мы разрабатываем меры против перепадов давления и сбоев закрывания дверей лифтов, вызванных эффектом тяги в сверхвысотных зданиях.
Сверхвысотные здания · Перепад давления · Сбои закрывания дверей
Мы разделяем обязательные и добровольные сертификации и заранее рассчитываем достижимый класс и необходимый объём изменений проекта. Определение целевого класса в начале и обратное планирование дают наибольшую экономию затрат.
Мы диагностируем энергетические характеристики путём моделирования, объединяющего теплоизоляцию оболочки, долю возобновляемой энергии и расчёт нагрузок, и готовим документы для согласования. Поскольку затраты на получение одних и тех же баллов сильно различаются по пунктам, мы предлагаем улучшения в порядке экономической эффективности.
Расчёт нагрузок · Характеристики оболочки · Согласования
Мы определяем обязательные и рекомендуемые «зелёные» сертификации по общей площади и назначению и выстраиваем дорожную карту соблюдения требований в обратном порядке от сроков подачи.
Руководства по сертификации · Соблюдение требований · Обратное планирование
Мы консультируем по получению «зелёного» класса зданий на основе оценки экологических характеристик, включая землепользование, вторичное использование ресурсов, экологию и др.
G-SEED · «Зелёный» класс
Мы проверяем и готовим расчёты коэффициента энергосбережения и оценки экологичности, необходимые для утверждения проектов многоквартирного жилья.
Многоквартирные дома · Утверждение проекта · Коэффициент энергосбережения
Мы подтверждаем комфорт проживания за счёт улучшения качества воздуха в помещениях, применения малотоксичных материалов и соблюдения норм вентиляции.
Качество воздуха в помещениях · Экологичные материалы · Вентиляция
С помощью программы расчёта потребности в первичной энергии ECO2 мы точно оцениваем соблюдение допустимых пределов и рассчитываем годовое потребление на единицу площади для офисов, гостиниц и многоквартирных домов.
ECO2 · Потребность в первичной энергии · Потребление на единицу площади
Мы консультируем по получению класса (от 1+++ до 7) на основе энергосбережения и сопровождаем процесс от предварительной до окончательной сертификации.
Предварительная · окончательная сертификация · Класс
Мы проверяем EPI (индекс энергетических характеристик) — обязательный документ для получения разрешения на строительство, рассчитываем оптимальный балл и помогаем с подготовкой.
Расчёт баллов EPI · Обязателен для разрешения на строительство
Мы консультируем по сертификации безбарьерной среды, улучшающей мобильность и доступность для детей, пожилых людей, людей с инвалидностью, беременных женщин и других.
Сертификация BF · Маломобильные группы · Согласования
Мы оцениваем функциональность «умного» здания в области автоматизации (BA), ИКТ и системной интеграции и получаем соответствующий класс.
«Умное» здание · BA · ИКТ
Мы получаем сертификацию по профилактике преступности за счёт планировки, усиливающей естественное наблюдение и территориальность и минимизирующей «слепые» зоны.
CPTED · Естественное наблюдение · Минимизация «слепых» зон
Мы проверяем проекты зданий, удобных для женщин, с повышенной безопасностью парковок, помещениями для ухода за детьми и удобством для пользователей.
Удобство для женщин · Безопасность парковок · Удобства
Мы рассчитываем коэффициент разности температур (TDR) в местах примыкания окон и стен в многоквартирных домах и проверяем соответствие нормативам по стойкости к конденсации.
Расчёт TDR · Конденсация в квартирах · Нормативы
Мы получаем класс сертификации устойчивого многоквартирного жилья длительного срока службы по результатам оценки долговечности, адаптивности и ремонтопригодности.
Долговечность · Адаптивность · Ремонтопригодность
В работе со средой зданий последовательность решает всё. От того, какая экспертиза идёт первой, зависит, насколько придётся менять проект.
| Тип объекта | Типовые задачи |
|---|---|
| Многоквартирные дома · жилые комплексы | Экспертиза инсоляции и вида, ветровые коридоры, оценка экологичности жилья, стойкость к конденсации |
| Сверхвысотные здания · многофункциональные комплексы | Ветровой режим и испытания в аэродинамической трубе, эффект тяги, экспертиза ландшафтного облика, световое загрязнение |
| Офисы · торговля | Класс энергоэффективности, EPI, блики от навесных фасадов, тепловой режим помещений |
| Общественные здания | G-SEED, сертификация BF, интеллектуальные здания, жильё длительного срока службы |
| Школы · медицинские учреждения | Оценка образовательной среды, качество воздуха в помещениях, архитектурная акустика, CPTED |
| Градостроительство · планировка территорий | Снижение теплового острова, городские лесные ветровые коридоры, моделирование ландшафтного облика |
| Промышленные · логистические объекты | Проектирование шумозащиты, звукоизоляционные работы, оптимизация воздушных потоков ОВК |
Испытания в аэродинамической трубе и натурные измерения освещённости, яркости и шума выполняет непосредственно наша команда испытаний · контроля · измерений, без привлечения подрядчиков, поэтому условия расчётов и измерений совпадают. Для проектов, требующих также обязательной оценки воздействия на окружающую среду, к работе подключается наша команда экологического инжиниринга.
Практическое влияние изменений на ранние проектные решения.
Механизм возникновения конденсации через коэффициент разности температур (TDR) в мостиках холода.
Материал для специалистов, включая чек-лист ответов на замечания экспертизы.
Просто сообщите местоположение участка, назначение и масштаб объекта — мы бесплатно пришлём перечень применимых пунктов и дорожную карту сроков.