Binalar çevrelerini etkiler ve aynı zamanda çevrelerinden etkilenir. DINETT, ışık, rüzgâr, ses ve ısının oluşturduğu bu etkileşimi nicel olarak öngörerek projelerin kurul incelemelerinden geçmesini sağlar; daha da ileri giderek binanın performansını ve varlık değerini artıran sertifikalara kadar süreci taşır.
Yapı çevresi alanında proje gecikmelerinin çoğu teknik imkânsızlıktan değil, gerekli incelemelere geç başlanmasından kaynaklanır. Kurulda eleştiri geldikten sonra harekete geçmek, ardı ardına tasarım değişikliklerine ve yeniden incelemelere yol açar.
DINETT, planlamanın en erken aşamasında arsa ve kullanım türü için gereken tüm kurul incelemesi, değerlendirme ve sertifika kalemlerini tek seferde belirler ve her kalemin sunum tarihinden geriye doğru hesaplanmış bir yol haritasını önceden sunar. İlk görevimiz, hangi incelemelerin ruhsat sürecinin kritik yolunda (Critical Path) yer aldığını netleştirmektir.
İnceleme kalemlerinin birbirine bağlı olması da önemlidir. Güneş almak için blokları yerleştirmek rüzgâr ortamını kötüleştirebilir; pencereleri büyütmek gün ışığını iyileştirir ama enerji performansını düşürür. DINETT bu ödünleşimleri tek bir ekip içinde aynı anda optimize eder.
Yetkinliklerimizi ruhsat sürecindeki konumlarına göre ayırdık. Kurul incelemesi desteği, performans tahmini ve sertifika edinimi; istenen çıktıların biçimi ve sorumluluğun ağırlığı bakımından birbirinden farklıdır.
Yerel imar kurullarının ve peyzaj ile eğitim çevresi incelemelerinin istediği kalemleri nicel kanıtlarla birlikte sunarız. Sakin şikâyetlerini ve uyuşmazlıkları önceden engellemek de bu aşamanın amacıdır.
Yerel imar kurulu kriterlerine göre güneş, gürültü, hava akışı ve ışık kirliliği gibi bütünleşik yapı çevresi etkilerini değerlendirir ve yanıt raporunu hazırlarız. Her kalemi ayrı ayrı hazırlamak yerine tüm sonuçları tek bir 3D modelden türeterek tutarlılığı güvence altına alırız.
Çevre incelemesi · Yerel ruhsat · Bütünleşik destek
3D silüet analizi, manzara aksı değerlendirmesi, gece peyzaj planlaması ve kurul incelemesine yönelik simülasyon yaparız.
Silüet · Manzara aksları · Gece peyzajı
Okul çevresindeki yeni yapı projelerinde, Eğitim Çevresi Koruma Bölgesi içindeki güneş, gürültü ve titreşim, hava kalitesi ve güvenliği değerlendiririz.
Eğitim Çevresi Koruma Bölgesi · Okul çevresinde geliştirme
Kış gündönümü esas alınarak sürekli ve toplam güneşlenme sürelerini ölçer, gölge alanlarını analiz eder ve güneş hakkı uyuşmazlıklarını önleyen raporlar sunarız.
Kış gündönümü esası · Sürekli güneşlenme · Gölge alanı
Cam cephelerden yansıyan ışığın neden olduğu kamaşmayı simüle eder, gerçek zamanlı aydınlık düzeyi ve parıltı ölçümüyle gerçek etkiyi belirleriz. Tahmini ve ölçümü birlikte sunarak şikâyetlere yanıt için sağlam bir dayanak oluştururuz.
Yansıyan ışık · Kamaşma · Aydınlık düzeyi · Parıltı
Konutlara komşu alanlarda görüş engellenmesini, manzara koruma oranını ve mahremiyet ihlali etkilerini 3D modelle simüle edip raporlarız.
Manzara koruma oranı · Görüş engellenmesi · Mahremiyet
Tamamlanma sonrasında ortaya çıkacak sorunları tasarım çizimleri üzerinde önceden buluruz. Rüzgâr, ışık, ısı ve sesin davranışını hesaplayarak yerleşimi ve detayları düzenler, gerektiğinde azaltım uygulamasını da aynı ekiple yaparız.
İnşaat, karayolu ve HVAC gürültüsü için azaltım tasarımı, tahribatsız titreşim ölçümü, ses ve titreşim yalıtımı uygulamaları ile bütünleşik mimari akustik tasarım sunarız. Tahmin → tasarım → uygulama → sonradan ölçüm tek bir akışta birbirine bağlandığından, önlemlerin gerçek etkisini doğrulama sorumluluğu aynı ekiptedir.
Tahmin · Tasarım · Uygulama · Sonradan doğrulama
Bina kaynaklı rüzgâr yüklerini hesaplar, yaya rüzgâr konforunu simüle eder ve sonuçları fiziksel ölçekli modellerle yapılan rüzgâr tüneli testleriyle doğrularız.
Bina rüzgârı · Basınç katsayıları · Yaya konforu
Yerleşke genelinde havalandırmayı iyileştiren rüzgâr koridorlarını ve iç mekân HVAC hava akışı dağılımını CFD ile analiz ederiz.
Rüzgâr koridorları · Havalandırma performansı · HVAC hava akışı
İç mekâna giren güneş ışığı miktarını ve gün ışığı faktörünü (Daylight Factor) hesaplayarak mimari ve doğal aydınlatmayı optimize ederiz.
Gün ışığı faktörü · Aydınlık düzeyi dağılımı · Sertifika kriterleri
Yalıtımın kesildiği noktalardaki ısı köprülerini (Thermal Bridge) analiz eder, zayıf bölgelerin yoğuşma direncini belirleriz. Yalıtım kalınlığını artırmakla çözülemeyen detay tasarım sorunlarını ortaya koyarız.
Isı köprüsü · Yoğuşma · Detay tasarımı iyileştirme
Kentsel ısı adası etkisini değerlendirir; kentsel rüzgâr koridoru ormanı planlarının, yeşil çatıların ve geçirgen kaplamaların azaltım etkisini simüle ederiz.
Isı adası azaltımı · Rüzgâr koridoru ormanları · Dış mekân ısıl konforu
Çok yüksek binalarda baca etkisinin (Stack Effect) yol açtığı basınç farklarına ve asansör kapısı kapanma arızalarına karşı önlemler tasarlarız.
Çok yüksek bina · Basınç farkı · Kapı kapanma arızası azaltımı
Yasal olarak zorunlu sertifikaları isteğe bağlı olanlardan ayırır, elde edilebilecek dereceyi ve bunun gerektirdiği tasarım değişikliklerinin kapsamını önceden hesaplarız. Önce hedef dereceyi belirleyip geriye doğru çalışmak, proje maliyetinde en büyük tasarrufu sağlar.
Bina kabuğu yalıtımı, yenilenebilir enerji payı ve yük hesaplarını birleştiren simülasyonla enerji performansını belirler, ruhsat belgelerini hazırlarız. Aynı puanı elde etmenin maliyeti kalemden kaleme büyük ölçüde değiştiğinden, iyileştirmeleri maliyet etkinliği sırasına göre öneririz.
Yük hesabı · Kabuk performansı · Ruhsat desteği
Binanın toplam inşaat alanına ve kullanım türüne göre zorunlu ve önerilen yeşil sertifikaları ayırır, sunum tarihlerinden geriye doğru hesaplanmış bir mevzuat uyum yol haritası oluştururuz.
Sertifika kılavuzları · Mevzuat uyumu · Geriye doğru planlama
Arazi kullanımı, kaynak döngüsü ve ekolojik çevre gibi alanlarda çevresel performans değerlendirmesiyle yeşil bina derecesi edinimi için danışmanlık veririz.
G-SEED · Yeşil derece edinimi
Toplu konut proje onayı için zorunlu olan enerji tasarruf oranı ve çevre dostu performans değerlendirmelerini inceler ve hazırlarız.
Toplu konut · Proje onayı · Enerji tasarruf oranı
İç hava kalitesinin iyileştirilmesi, düşük tahriş edici malzeme kullanımı ve havalandırma performansı standartlarının karşılanması yoluyla iç mekân konut konforunu doğrularız.
İç hava kalitesi · Çevre dostu malzeme · Havalandırma performansı
Birincil enerji ihtiyacı hesaplama programı (ECO2) ile izin verilen sınırlara uygunluğu hassas biçimde belirler; ofis, konaklama ve toplu konut binalarının yıllık birim alan başına tüketimini hesaplarız.
ECO2 · Birincil enerji ihtiyacı · Birim alan başına tüketim
Enerji tasarruf oranına göre derece (1+++ ~ 7. derece) edinimi için danışmanlık verir, ön sertifikadan nihai sertifikaya kadar süreci destekleriz.
Ön sertifika · Nihai sertifika · Derece edinimi
Yapı ruhsatı için zorunlu belge olan EPI’yi (Enerji Performans Endeksi) inceler, optimum puanı hesaplar ve hazırlanmasını destekleriz.
EPI puan hesabı · Yapı ruhsatı için zorunlu
Çocuklar, yaşlılar, engelliler ve hamileler gibi kullanıcıların hareketliliğini ve erişimini iyileştiren Barrier Free sertifikası için danışmanlık veririz.
BF sertifikası · Hareket kısıtlı kullanıcılar · Ruhsat
Bina otomasyonu (BA), bilgi-iletişim ve sistem entegrasyonu üzerinden akıllı bina işlevselliğini değerlendirir ve dereceyi ediniriz.
Akıllı bina · BA · Bilgi-iletişim
Doğal gözetimi ve alan sahiplenmesini güçlendiren yerleşim düzeni ve kör noktaların en aza indirilmesiyle suç önleme sertifikası ediniriz.
CPTED · Doğal gözetim · Kör noktaların azaltılması
Otopark güvenliği, çocuk bakım tesisleri ve kullanıcı kolaylığı güçlendirilmiş kadın dostu bina tasarımlarını inceleriz.
Kadın dostu · Otopark güvenliği · Kullanıcı olanakları
Toplu konutlarda pencere ve duvar birleşimlerinin sıcaklık düşüş oranını (TDR) hesaplar, yasal yoğuşma direnci performans standartlarına uygunluğu inceleriz.
TDR hesabı · Toplu konutta yoğuşma · Yasal standartlar
Dayanıklılık, esneklik ve onarım kolaylığı değerlendirmesiyle sürdürülebilir uzun ömürlü apartman sertifika derecesi ediniriz.
Dayanıklılık · Esneklik · Onarım kolaylığı
Yapı çevresi işlerinde her şey sıralamadır. Hangi incelemenin önce yapıldığı, tasarımın ne ölçüde değişeceğini belirler.
| Tesis türü | Tipik işler |
|---|---|
| Toplu Konut · Konut Siteleri | Güneş ve manzara incelemeleri, rüzgâr koridorları, çevre dostu konut değerlendirmesi, yoğuşma direnci |
| Çok Yüksek Binalar · Karma Kullanımlı Projeler | Rüzgâr ortamı ve rüzgâr tüneli testi, baca etkisi, peyzaj incelemesi, ışık kirliliği |
| Ofis · Ticari | Enerji verimliliği derecesi, EPI, giydirme cephe kamaşması, iç mekân ısıl ortamı |
| Kamu Binaları | G-SEED, BF sertifikası, akıllı binalar, uzun ömürlü konut |
| Okullar · Sağlık Tesisleri | Eğitim çevresi değerlendirmesi, iç hava kalitesi, mimari akustik, CPTED |
| Kentsel · Yerleşke Planlaması | Isı adası azaltımı, kentsel rüzgâr koridoru ormanları, peyzaj simülasyonu |
| Endüstriyel · Lojistik Tesisler | Gürültü azaltma tasarımı, ses yalıtımı uygulaması, HVAC hava akışı optimizasyonu |
Rüzgâr tüneli testleri ile sahada aydınlık düzeyi, parıltı ve gürültü ölçümleri dış kaynak kullanılmadan şirket içindeki Test · Muayene · Ölçüm ekibimiz tarafından doğrudan yapılır; böylece analiz ve ölçüm koşulları birebir örtüşür. Yasal çevresel etki değerlendirmesi de gerektiren projelerde Çevre Mühendisliği ekibimiz sürece birlikte dahil olur.
Yapılan değişikliklerin erken tasarım kararlarına pratik etkisi.
Isı köprülerinde sıcaklık düşüş oranı (TDR) açısından yoğuşmanın oluşum mekanizması.
Kurul yanıt kontrol listesini de içeren, uygulayıcılara yönelik bir kaynak.
Arsa konumunu, kullanım türünü ve ölçeği bildirmeniz yeterli; geçerli kalemleri ve takvim yol haritasını ücretsiz olarak hazırlayıp size iletelim.