Будівлі впливають на довкілля і водночас зазнають його впливу. DINETT кількісно прогнозує взаємодію світла, вітру, звуку й тепла, щоб проєкти проходили експертизу, — і йде далі, до сертифікацій, що підвищують характеристики будівлі та вартість активу.
У сфері середовища будівель більшість затримок проєктів спричиняє не технічна неможливість, а запізнілий початок необхідних перевірок. Якщо реагувати лише після зауважень експертизи, запускається ланцюг змін проєкту та повторних перевірок.
На найранішому етапі планування DINETT одразу визначає всі експертизи, оцінки та сертифікації, яких потребують ділянка й призначення, і насамперед надає дорожню карту, складену у зворотному порядку від кожного строку подання. Наше перше завдання — чітко показати, які перевірки лежать на критичному шляху (Critical Path) дозвільного процесу.
Пункти перевірки також взаємопов’язані. Розміщення корпусів для забезпечення інсоляції може погіршити вітровий режим; збільшення вікон поліпшує природне освітлення, але знижує енергоефективність. DINETT оптимізує ці компроміси одночасно в межах однієї команди.
Ми групуємо компетенції за місцем у дозвільному процесі. Супровід експертиз, прогнозування характеристик і сертифікація різняться формою необхідних результатів і вагою відповідальності.
Ми подаємо пункти, яких вимагають місцеві архітектурні комітети, а також ландшафтні експертизи та експертизи освітнього середовища, із кількісними обґрунтуваннями. Мета цього етапу — також запобігти скаргам мешканців і спорам.
Ми оцінюємо комплексний вплив будівлі на середовище — інсоляцію, шум, повітряні потоки, світлове забруднення тощо — за критеріями місцевих архітектурних комітетів і готуємо звіт для експертизи. Замість окремої підготовки кожного пункту ми отримуємо всі результати з однієї 3D-моделі, що забезпечує їх узгодженість.
Екологічна експертиза · місцеві дозволи · комплексний супровід
Ми виконуємо 3D-аналіз силуету забудови, оцінку видових осей, планування нічного освітлення та моделювання для супроводу експертизи.
Силует забудови · видові осі · нічний вигляд
Для нового будівництва поблизу шкіл ми оцінюємо інсоляцію, шум і вібрацію, якість повітря та безпеку в межах зони захисту освітнього середовища.
Зона захисту освітнього середовища · забудова біля шкіл
Ми вимірюємо безперервну та загальну тривалість інсоляції в день зимового сонцестояння й аналізуємо межі затінення, подаючи звіти, що запобігають спорам про право на інсоляцію.
Зимове сонцестояння · безперервна інсоляція · межі затінення
Ми моделюємо відблиски від скляних фасадів і діагностуємо фактичний вплив за допомогою вимірювань освітленості та яскравості в реальному часі. Поєднання прогнозів і вимірювань створює доказову базу для відповідей на скарги.
Відбите світло · відблиски · освітленість · яскравість
За допомогою 3D-моделей ми моделюємо й описуємо у звітах затулення огляду, частку збережених видів і вплив на приватність для територій поруч із житлом.
Частка збережених видів · затулення огляду · приватність
Ми знаходимо на кресленнях проблеми, які інакше виявилися б після завершення будівництва. Ми розраховуємо поведінку вітру, світла, тепла й звуку, щоб скоригувати планування та деталі, а за потреби та сама команда виконує роботи зі зниження впливу.
Ми проєктуємо зниження будівельного, дорожнього шуму та шуму ОВК, виконуємо неруйнівні вимірювання вібрацій, шумо- й віброізоляційні роботи та комплексне проєктування архітектурної акустики. Оскільки прогнозування → проєктування → монтаж → подальші вимірювання утворюють безперервний процес, та сама команда відповідає за перевірку фактичного ефекту заходів.
Прогноз · проєктування · монтаж · перевірка
Ми розраховуємо вітрові навантаження від потоків біля будівель, моделюємо вітровий комфорт пішоходів і підтверджуємо результати випробуваннями фізичних масштабних моделей в аеродинамічній трубі.
Вітер біля будівель · коефіцієнти тиску · комфорт пішоходів
За допомогою CFD ми аналізуємо вітрові коридори, що поліпшують провітрювання забудови, а також розподіл повітряних потоків систем ОВК у приміщеннях.
Вітрові коридори · ефективність вентиляції · потоки ОВК
Ми розраховуємо надходження сонячного світла в приміщення та коефіцієнт природного освітлення, щоб оптимізувати архітектурне й природне освітлення.
КПО · розподіл освітленості · сертифікаційні показники
Ми аналізуємо містки холоду (Thermal Bridge) у місцях розриву теплоізоляції та діагностуємо стійкість уразливих ділянок до конденсату, виявляючи проблеми деталізації, які не вирішити лише збільшенням товщини утеплювача.
Містки холоду · конденсат · поліпшення деталей проєкту
Ми оцінюємо міські теплові острови й моделюємо ефект від планів міських вітрових лісосмуг, зелених покрівель і водопроникних покриттів.
Зниження теплових островів · вітрові лісосмуги · тепловий комфорт назовні
Ми проєктуємо заходи проти перепадів тиску й збоїв закриття дверей ліфтів, спричинених ефектом тяги (Stack Effect) у надвисотних вежах.
Надвисотні будівлі · перепад тиску · усунення збоїв дверей
Ми розрізняємо обов’язкові й добровільні сертифікації та заздалегідь розраховуємо досяжний рівень і необхідний для нього обсяг змін проєкту. Визначення цільового рівня наперед і зворотний розрахунок дають найбільшу економію коштів проєкту.
Ми діагностуємо енергоефективність за допомогою моделювання, що поєднує утеплення огороджувальних конструкцій, частку відновлюваної енергії та розрахунки навантажень, і готуємо дозвільну документацію. Оскільки вартість отримання однакових балів суттєво різниться за пунктами, ми пропонуємо поліпшення в порядку економічної ефективності.
Розрахунок навантажень · характеристики оболонки · дозволи
Ми розподіляємо обов’язкові та рекомендовані екологічні сертифікації за загальною площею й призначенням будівлі та складаємо дорожню карту нормативної відповідності у зворотному порядку від строків подання.
Настанови із сертифікації · нормативна відповідність · зворотне планування
Ми консультуємо щодо отримання рівнів екологічної сертифікації будівель на основі оцінки екологічних характеристик, зокрема землекористування, ресурсообігу й екології.
G-SEED · отримання екологічного рівня
Ми перевіряємо та готуємо розрахунки рівня енергозбереження й оцінки екологічних характеристик, необхідні для затвердження проєктів багатоквартирних будинків.
Багатоквартирні будинки · затвердження проєкту · рівень енергозбереження
Ми підтверджуємо комфорт житлових приміщень завдяки поліпшенню якості повітря, застосуванню гіпоалергенних матеріалів і дотриманню вимог до вентиляції.
Якість повітря в приміщеннях · екологічні матеріали · вентиляція
За допомогою програми розрахунку потреби в первинній енергії ECO2 ми точно оцінюємо відповідність допустимим межам і розраховуємо річне споживання на одиницю площі для офісів, готелів і багатоквартирних будинків.
ECO2 · потреба в первинній енергії · споживання на одиницю площі
Ми консультуємо щодо отримання класів (від 1+++ до 7) залежно від рівня енергозбереження та супроводжуємо процес від попередньої до остаточної сертифікації.
Попередня · остаточна сертифікація · отримання класу
Ми перевіряємо EPI (індекс енергоефективності) — обов’язковий документ для дозволу на будівництво, розраховуємо оптимальний бал і допомагаємо підготувати документ.
Розрахунок балів EPI · обов’язково для дозволу
Ми консультуємо щодо сертифікації Barrier-Free, що поліпшує мобільність і доступність для дітей, людей похилого віку, людей з інвалідністю, вагітних жінок та інших.
Сертифікація BF · маломобільні користувачі · дозволи
Ми оцінюємо функціональність розумної будівлі в частині автоматизації (BA), ІКТ і системної інтеграції та отримуємо відповідний рівень.
Розумна будівля · BA · ІКТ
Ми отримуємо сертифікацію із запобігання злочинності завдяки плануванню, що посилює природне спостереження й територіальність та мінімізує сліпі зони.
CPTED · природне спостереження · мінімізація сліпих зон
Ми перевіряємо проєкти будівель, зручних для жінок, з підвищеною безпекою паркінгів, закладами догляду та зручністю для користувачів.
Зручність для жінок · безпека паркінгів · зручності
Ми розраховуємо коефіцієнт зниження температури (TDR) у вузлах примикання вікон і стін у багатоквартирних будинках і перевіряємо відповідність нормативним вимогам щодо запобігання конденсату.
Розрахунок TDR · конденсат у квартирах · нормативні вимоги
Ми отримуємо рівні сертифікації сталих багатоквартирних будинків тривалої експлуатації на основі оцінки довговічності, адаптивності та ремонтопридатності.
Довговічність · адаптивність · ремонтопридатність
У роботі із середовищем будівель усе вирішує послідовність. Від того, яка перевірка йде першою, залежить, наскільки доведеться змінювати проєкт.
| Тип об’єкта | Типові роботи |
|---|---|
| Багатоквартирні будинки · житлові комплекси | Експертизи інсоляції та видів, вітрові коридори, оцінка екологічного житла, захист від конденсату |
| Надвисотні · багатофункціональні комплекси | Вітровий режим і випробування в аеродинамічній трубі, ефект тяги, ландшафтна експертиза, світлове забруднення |
| Офісні · комерційні | Клас енергоефективності, EPI, відблиски навісних фасадів, тепловий режим приміщень |
| Публічні будівлі | G-SEED, сертифікація BF, інтелектуальні будівлі, житло тривалої експлуатації |
| Школи · заклади охорони здоров’я | Оцінка освітнього середовища, якість повітря в приміщеннях, архітектурна акустика, CPTED |
| Містобудування · планування кварталів | Зниження теплових островів, міські вітрові лісосмуги, моделювання ландшафту |
| Промислові · логістичні об’єкти | Проєктування зниження шуму, шумоізоляційні роботи, оптимізація потоків ОВК |
Випробування в аеродинамічній трубі та натурні вимірювання освітленості, яскравості й шуму виконує безпосередньо наша власна команда випробувань · контролю · вимірюваньбез аутсорсингу, тож умови аналізу й вимірювань збігаються. Для проєктів, які також потребують обов’язкової оцінки впливу на довкілля, долучається наша команда екологічної інженерії .
Практичний вплив змін на ранні проєктні рішення.
Як виникає конденсат — з погляду коефіцієнта зниження температури (TDR) у містках холоду.
Матеріал для практиків, зокрема чек-лист підготовки до експертизи.
Просто повідомте розташування ділянки, призначення та масштаб — і ми безкоштовно надішлемо перелік застосовних пунктів і дорожню карту графіка.